買房除了看內部房屋屋況，也要考量房屋外部周圍環境、生活機能等重要設施是否適合自己的居住習慣或影響居住品質。而房屋附近是否座落「嫌惡設施」也是許多購屋族會注意的重點，因為部分「嫌惡設施」可能會干擾生活、影響健康，需要特別注意！而關於嫌惡設施的類型、是否影響房價及該如何注意，都在本篇文章有簡單解答，買房看屋的新手防踩雷必看！ 嫌惡設施分哪幾類？ ．影響居住安全類 像是機場、變電所、瓦斯行（瓦斯槽）、加油站等，此種重...
買房賣屋想參考實價登錄，但不確定該如何運用這些資訊？市場上的房屋價格是怎麼訂的？房仲又是如何為房屋估價呢？今天《一杯咖啡聊買房》邀請了信義房屋的李瑩芝店長，用簡單易懂的方式跟大家說明房屋估價的相關知識，也告訴大家要如何有效參考實價登錄的資訊，快來一起收聽吧！ 樂屋網與信義房屋合作，輕鬆與你分享買房大小事！用一杯咖啡的時間，以三個不同年齡層的市井小民代表，陪大家輕鬆聊買房需求、購屋過程大小問題、熱門房市新聞。
其實日本的房地產與台灣的房地產在格局以及相關費用上有很大的不同！在前往日本置產前，可以先做功課了解哪些重點呢？本文整理三個台日買賣房地產不一樣的地方，讓您先初步認識日本房地產！ 日本買房面積以實坪計算，且公共空間不列入計價 台灣集合式住宅的房屋坪數包含公設佔比，像是樓梯間、大廳等等都是要列入計價面積內的。而日本的房地產與台灣的最大不同，是日本的公設與陽台在建物謄本雖有登記但不會算在銷售面積內，且所有住戶對於公設的...
房價逐年攀升，如今房屋權狀面積一旦相差2～3坪，就能使整體房價差之千里！若能透過陽台補登程序，使得權狀面積增加，當然也就可以使得整體房價有相當有感的增值表現喔！這集線上Podcast《地產好學聲》與信義房屋攜手合作，邀請了信義房屋業務部的劉東圜協理，告訴大家什麼樣的房屋物件比較可能擁有未登記陽台，以及該如何檢視自家是否符合申請陽台補登的資格，最後也提供大家陽台補登流程的懶人包喔！
2023年台灣住宅房市怎麼看？先前已經在「建照、開工量、使照篇」及「交易量價篇」跟大家分享如何用房地產相關指標，來觀察房市概況。今天這篇要教你用資金面的角度，進一步細看多項總體經濟指標，並藉由理解這些經濟相關指標來理解、甚至推估未來房市狀況！ 那麼，該看哪些總體經濟指標呢？這些指標意義為何？為什麼可以用這些總經指標去解讀房市概況，以下為你一一介紹！ 用總體經濟指標切入房市概況：7大層面＆11項指標 本篇...
2023年台灣住宅房市怎麼看？從房市的需求面，許多人會參考「建物所有權買賣移轉量」、「房價指數」及「新承作房屋貸款金額與利率」作為房市景氣的重要指標，究竟這三個指標代表的意義是什麼？又該如何解讀來判斷房地產目前的市場狀況呢？除了聽專家說，信義房屋教你從認識房市指標開始！由房市的供給面、需求面到資金面要看哪些重要指標數值？又該如何解讀數字背後的意義來觀察房市走向？這些都將在系列文章中解答！ 房市交易價量指標：建物所有...