官方的買賣移轉棟數統計為落後指標,較無法在景氣轉折時即時反應市況,因此,5月下旬台灣爆發本土疫情後,直到7、8月份移轉棟數統計,才顯現房市量縮情況,唯目前疫情已經受到控制,已明顯感受市場交易回溫。而根據高雄市地政局公布的8月份買賣移轉棟數,全市年減3成,多數主要行政區也都呈現量縮,但鳳山區420棟不僅是各區最多,且年增、月增都達12%,堪稱逆勢一枝獨秀。南鳳山有大量體的新建案正在陸續交屋,促使鳳山的移轉量即便面對疫情...
「高雄實價網」資料顯示,全市屋齡20年以上中古公寓、華廈、大樓等區分建物,今年與去年全年的成交單價相較,左營今年平均單價16.25萬,去年為14.86萬,漲幅為9.3%,若是與2019年14.43萬相較,漲幅則有12%左右。信義房屋漢神巨蛋店店長陳世昌指出,高雄市不分區域,預售屋與新成屋價格都越來越高,加上房地合一2.0上路後,為避重稅,市場上屋齡5年內新古屋釋出減少,連帶推升中古屋交易價量。而左營之所以漲幅格外顯著...
任職於安侯建業聯合會計師事務所的會計師葉建郎指出,7月上路的房地合一2.0,針對營利事業課徵房地合一稅的稅率,由以往的20%單一稅率,修正為按持有期間課徵20%到45%不等的差別稅率;不過,考量營利事業興建房屋完成後的第一次移轉,屬於供給不動產市場的生產性營業活動,財政部也規定營利事業興建房屋完成後的第一次移轉,不論持有期間長短,稅率均為20%。但對從事不動產開發銷售的營利事業來說,該如何判斷何時應採分開計稅方式,何...
依據內政部實價登錄資料,今年上半年台北市超過億元的大樓交易件數共約138件,以大安區、中山區、信義區及內湖區等行政區居多。台灣此波豪宅熱度自2018年延燒至今,信義房屋台北東門店專案執行協理陳鼎元分析表示,全球有通貨膨脹壓力,因擔憂貨幣貶值,高資產顧客資金前進股市或房市,尤其是房市相對波動小。此波豪宅主要買盤是自住性為主,投資比重微乎其微,與2016年房地合一稅前投資客比重高的市場不同。分析這些擁有自住需求的頂級豪客...
據台南市地政局統計,7月的買賣移轉棟數為2,545棟,雖較6月有22%的減幅,但若與去年同期相較,整體買氣仍呈現持續成長,年增幅達13%,不僅是六都中唯一年增幅不減反升者,同時也衝出台南史上最佳的7月交易紀錄,更是自2016年房地合一上路以來的單月次高表現,顯示台南房市正以勢不可擋的姿態快速發展中。 進一步觀察台南各行政區的買賣移轉棟數表現,可發現在疫情陰霾仍未消散,與房地合一2.0上路兩大利空籠罩...