回到最上方
信義房屋
快速導讀 主要內容 相關新聞 相關推薦
  1. HOME
  2. 每日新聞
  3. 熱錢進豪宅 頂端豪客鍾情這坪數

熱錢進豪宅 頂端豪客鍾情這坪數

2021.08.11 | 新聞來源:NOWnews |

調整字級

分享
  • 台北頂級豪客們偏愛豪宅坪數為120-150坪之間。

快速導讀

全球性通膨壓力大,高資產客戶資金進入豪宅市場,即便日前台灣疫情三級警戒,也未能阻擋熱潮,不過歷經2016年房地合一稅所引發豪宅斷頭潮,此波國內豪宅熱度以自住型買盤為主,而這些頂級豪客鍾情「實際使用百坪空間」住宅,偏愛購買坪數為120-150坪之間。

依據內政部實價登錄資料,今年上半年台北市超過億元的大樓交易件數共約138件,以大安區、中山區、信義區及內湖區等行政區居多。

台灣此波豪宅熱度自2018年延燒至今,信義房屋台北東門店專案執行協理陳鼎元分析表示,全球有通貨膨脹壓力,因擔憂貨幣貶值,高資產顧客資金前進股市或房市,尤其是房市相對波動小。此波豪宅主要買盤是自住性為主,投資比重微乎其微,與2016年房地合一稅前投資客比重高的市場不同。

分析這些擁有自住需求的頂級豪客們購買豪宅的特性,陳鼎元說,購買區域仍有地緣性考量,並且購買標的以標準品為主,約2-4房區間,所鍾情坪數是實際能夠使用百坪面積,因此交易範圍多為120-150坪之間居多;或者金字塔最頂端的客群鎖定坪數則約120-150坪的一倍。
 

 
國內疫情自5月進入三級警戒,對豪宅造成短暫影響。陳鼎元指出,由於疫情關係,社區無法帶看屋,豪宅市場交易因此受到短暫影響,不過,預計疫情趨緩下,豪宅市場熱度將回溫,將會一路暢旺到年底。

有鑑於豪宅市場的熱度,加上原物料上漲,台北市新豪宅建案單價走高,陳鼎元認為,豪宅市場預售屋開價屢創新高,在國內經濟內需市場偏弱情況下,造成未來是否能支撐行情的壓力;而中古屋豪宅交易買賣則相對穩健。不過,他強調,自住型買盤不受市場變動衝擊,也較不擔憂未來價格波動。

 

 

 

關鍵字︰ 豪宅房地合一2.0
返回列表