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  • 市場快訊 房地合一稅連續3月衰退 上路以來首見

    2022.09.14| 新聞來源:信義房屋| 933
    關鍵字︰ 房地合一稅曾敬德

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內,與簽約當下約有1~3個月的落差,以過去幾個月市場交易量都已經開始量縮來看,房地合一稅如預期的緩步縮減,不過出乎意料之外是還能維持單月30億以上,由此可見2016年以後買進交易的不動產,房價都有顯著的增值,即使交易量縮,但申報的房地合一稅收仍高。 統計顯示,今年8月個人房地合一稅收為31.4億元,年增達1...

  • 趨勢情報 5月預售揭露量縮轉冷 預售景氣高峰落在去年第四季

    2022.07.20| 新聞來源:信義房屋| 719
    關鍵字︰ 曾敬德預售實價

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去一手市場資料並不透明,無法確切得知市場的交易狀況,不過房地合一2.0上路後,可以看到每個月的預售變化,累積下來就可以判斷市場走勢,若由揭露件數來看,這波景氣最熱就是在去年的第四季,今年329檔期表現並不如去年第四季熱絡,後來市場就受到疫情擴散影響,預售揭露件數逐漸減少。 去年7月房地合一2.0上路後,預售的成交資訊就要揭露,按規定預售屋成交資訊,應於簽訂預售屋買賣契約之日...

  • 市場快訊 前五月房地合一稅140億 歷史同期新高

    2022.06.13| 新聞來源:信義房屋| 543
    關鍵字︰ 曾敬德房地合一稅

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去一年全台房價普遍都呈現上揚走勢,不少區域的房價甚至寫下歷史新高,加上新制針對年限與扣抵方式都進行調整,同時預售案也已納入房地合一2.0的課稅範圍,帶動房地合一稅收大幅增加,尤其房價基期低漲幅大,區域內又有許多重劃區的縣市,房地合一稅收都相對較高。

  • 趨勢情報 4月房地合一稅31.6億元歷史次高紀錄 新竹年增5倍

    2022.05.12| 新聞來源:信義房屋| 1103
    關鍵字︰ 房地合一稅預售換約

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去一年許多都會區的房價漲幅都超過1成,持有不動產的有產階級,房價也多隨之上揚,加上許多區域的房價都寫下歷史新高,促使多屋族出售手上閒置的不動產,同時預售案也已納入房地合一2.0的課稅範圍,都帶動房地合一稅收大幅增加。財政部統計資料顯示,4月個人房地合一稅共31.6億元,年增1.2倍,統計六都與新竹地區的房地合一稅收變化,除了桃園市以外,其餘都會區的個人房地合一稅收都成長超過一...

  • 專題報導 報稅季來臨~不動產節稅懶人包來囉!【 動口不動產 EP7 】代書 podcast 說給你聽!

    2022.05.06| 新聞來源:安信建經| 2195
    關鍵字︰ 節稅報稅

    【動口不動產】EP7|報稅季來臨 不動產節稅懶人包來囉!Google | Firstory | KKBOX | Apple | Spotify 本集重點:(點擊下方連結,可以直接去看重點唷!) # 不動產交易稅費說明 # 高資產一族如何作好節稅規劃:(投資移轉、繼承) # 房地合一2.0政策,稅法及實務注意事項? # 危老重建稅務規定及租稅優惠? # 自地自建如何節稅? # 預售屋新政策,對於稅務...

  • 信義焦點 第一季房地合一稅收72.8億創新高 一季抵5年同期總和

    2022.04.14| 新聞來源:信義房屋| 507
    關鍵字︰ 房地合一稅收房地合一稅

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若房地合一對於抑制短期交易有效的狀況下,應該是案件少、稅收少,但近期的房地合一稅收卻持續攀高,反映短期房價快速上漲,房價上漲力道比政策管制還要強,另一方面去年房地合一2.0上路後,也把預售換約也納入房地合一稅,很容易就碰到45%的稅率,也可能進一步帶動房地合一稅收增加。統計顯示,今年第一季個人房地合一稅收,全國達到72.9億元,創下歷史的同期新高,且今年第一季的稅收比過去5年同...

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