5月預售揭露量縮轉冷 預售景氣高峰落在去年第四季
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信義房屋表示，5月預售揭露量縮轉冷，預售景氣高峰落在去年第四季。
信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料，去年第四季景氣高峰時，每月預售揭露的件數可達1.2萬件，單月成交金額達1600餘億元，不過今年上半年市場明顯出現降溫，4月的揭露件數跌破8千件，5月也不到6千件，反應近月市場買氣受到疫情等影響，出現降溫現象。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一手市場資料並不透明，無法確切得知市場的交易狀況，不過房地合一2.0上路後，可以看到每個月的預售變化，累積下來就可以判斷市場走勢，若由揭露件數來看，這波景氣最熱就是在去年的第四季，今年329檔期表現並不如去年第四季熱絡，後來市場就受到疫情擴散影響，預售揭露件數逐漸減少。
去年7月房地合一2.0上路後，預售的成交資訊就要揭露，按規定預售屋成交資訊，應於簽訂預售屋買賣契約之日起30日內辦理申報登錄，而此次的統計是截至7月11日發佈、5月31日以前交易且完成登錄揭露的預售屋資料，雖然5月資料可能尚未完整，但仍可發現4月後一手市場就有降溫的現象。
統計顯示，去年的9~12月每月的預售揭露件數都達1.2萬件以上，今年前五月則件數都不到一萬件，五月甚至還尚未超過六千件，六都前五月件數最多的是桃園市的7695件，反映當地市場交易相對穩定，其次則是新北市的6766件，台中市則有6508件，台南市3184件，最少的是台北市的1631件。
曾敬德表示，前五月的揭露狀況，還沒反應到台股修正最嚴峻的這一段崩跌走勢，加上後來升息與景氣轉差疑慮，接下來可以觀察揭露數據是否持續出現量縮現象。
| 時間 | 平均成交價 | 預售件數 |
| 2021_07 | 1,333 | 6,033 |
| 2021_08 | 1,274 | 8,375 |
| 2021_09 | 1,310 | 12,367 |
| 2021_10 | 1,350 | 12,361 |
| 2021_11 | 1,366 | 13,151 |
| 2021_12 | 1,381 | 12,055 |
| 2022_01 | 1,528 | 8,227 |
| 2022-02 | 1,480 | 6,366 |
| 2022_03 | 1,471 | 9,857 |
| 2022_04 | 1,452 | 7,597 |
| 2022_05 | 1,427 | 5,591 |
| 時間 | 台北市 | 新北市 | 桃園市 | 台中市 | 台南市 | 高雄市 |
| 2022_01 | 383 | 1,502 | 1,491 | 1,423 | 770 | 617 |
| 2022_02 | 362 | 1,173 | 1,155 | 1,034 | 571 | 501 |
| 2022_03 | 503 | 1,790 | 2,035 | 1,816 | 735 | 500 |
| 2022_04 | 252 | 1,369 | 1,823 | 1,230 | 572 | 422 |
| 2022_05 | 131 | 832 | 1,191 | 1,005 | 536 | 664 |
| 總計 | 1,631 | 6,766 | 7,695 | 6,508 | 3,184 | 2,704 |