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搜尋結果：「曾敬德」

趨勢情報大安區整層租金最高 1/4租金3.3萬以上

2024.09.09| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 69

關鍵字︰租金補貼租賃

根據內政部「租屋市場統計資料」顯示，整層租金75分位數全台租金最高的是大安區，每月達3.3萬元，等於有1/4租金在3.3萬元以上，新北市則是出乎意料以林口每月租金2.5萬元最高，桃園則是龜山月租2萬元，台中北屯月租2.2萬元，不過統計是以租金補貼資料進行統計，實際上沒有申請租金補貼的租金可能會更高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常租整層住家的以一般家庭居多，都會區常見租金水準都在2萬以上，北市...
趨勢情報房貸卡卡漸發酵 8月六都移轉月減8%

2024.09.02| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 77

關鍵字︰寬限期首購

7月房市交易狀況仍暢旺，直到8月開始明顯動能漸緩，銀行房貸卡卡影響顯著，因此7月交易到8月過戶就出現了移轉月減現象，8月六都建物買賣移轉棟數為2.45萬棟，月減8%，但仍較去年同期增加21%，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，7月還少兩天颱風放假的工作天，8月可以辦理過戶的工作天數比7月多出3天，可見民俗月與房貸吃緊狀況的確對於交易移轉產生影響。統計顯示，8月六都建物買賣移轉棟數2.45萬棟，年增21%，但月減...
市場快訊共構就是王道元大人壽金星大樓租金創松江路新高

2024.08.28| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 39

關鍵字︰實價揭露辦公大樓

根據最新實價揭露資料顯示，松江路上有一處新完工的捷運共構商辦大樓，8樓月租148萬元，每坪單價3474元寫下松江路辦公大樓的單價新高，4樓單價3464元，元大人壽金星大樓成為松江路商辦租金王。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，松江南京是傳統的辦公聚落，裡面的租客背景多元，包括傳產、金融業、貿易公司、物流航空海運、旅遊業，也會有一些外商企業，雖然租金水準與信義區等商圈有段落差，但近年租金水準跟著市場...
市場快訊錢荒！錢跑哪去？國銀房貸餘額衝高、企業購置不動產授信也有5兆

2024.08.27| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 28

關鍵字︰房貸寬限期

金管會公布7月底國銀房貸餘額衝破10兆6035億元，較前月大增1162億元，年增率10.84%寫下史上最大增幅，由於金額快速增加，央行已經提前要求銀行踩煞車，除了房貸餘額衝高外，根據聯徵中心統計顯示，今年4月企業授信用途別為「購置不動產」的授信金額統計也高達5.2兆元，不動產市場對於資金需求龐大，銀行踩煞車已經讓市場有些驚恐。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國內超額儲蓄今年可能衝破4兆...
趨勢情報可怕的數字 5大銀行房貸7月1217億元30年單月新高

2024.08.23| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 306

關鍵字︰新青安貸款金額

央行公布5大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款金額與利率，7月5大銀行購屋貸款衝到1217億元，年增116%，寫下該數據公布30年以來的單月新高，由於新青安只能跟公股銀行承做，帶動數據走高，首購房貸由民銀轉進公股銀行帶動房貸金額走高，不過該數據的確有點驚人。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安一個月的核貸金額約6、7百億元，但光5大銀行一個月購屋貸款金額就高達1217億元，可能一方面市場熱絡包...
政策焦點央行出手消泡沫長期健康短期會痛

2024.08.22| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 220

關鍵字︰自備款貸款

央行要求銀行提出到明年底的自主管理不動產貸款具體量化改善方案，央行出重手，要避免資金持續流入不動產市場，進而讓房市降溫，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期市場出現房貸之亂，股市也出現波段回檔，房市排隊等房貸、股市排隊等解套，房市頓失資金動能，從去年下半年一路熱的房市可能會降溫。曾敬德指出，央行強調不影響無自用住宅民眾購屋、都更與危老融資，還是保障民眾基本的自用需求，但央行此次出手恐讓銀行放款態度更謹慎，觀察...