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搜尋結果：「曾敬德」

趨勢情報不婚不生快樂一生一人宅10年增加57%

2025.11.11| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 59

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1111光棍節到來，根據不動產資訊平台資料顯示，全台的2人宅、3人宅10年來增加了36%與18%，不過觀察發現一人宅的增加速度最快，全台一人宅的數量寫下新高的248.8萬宅，10年來增加了57%，原因包括節稅需求分戶、單身人口增加、獨居老人數量增加等因素有關。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，社會觀念改變快速，從不孝有三無後為大，到不婚不生快樂一生，單身加上可能有些老伴老去，出現的獨居現象，這些都屬...
趨勢情報房市不景氣屋主挺得住房貸違約率微增至萬分之8

2025.11.12| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 127

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根據不動產資訊平台資料顯示，今年第一季住宅違約率仍處歷史低檔水準，雖然較上季略增萬分之一個百分點，也寫下近11季以來新高，但整體違約率仍相當相當低，主要還是有金錢需求的民眾，願意降價仍可變現，另外像是就業市場表現穩定，不至於出現短期現金流吃緊，不過仍須留意後續是否有緩步增加的現象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行連續性升息已經有段時間，雖然民眾每個月房貸支出增加，但住宅違約率都維持在萬分之7的...
市場快訊房貸微活水　房貸利率出現止漲跡象

2025.10.31| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 74

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去年央行要求銀行自主管理與第七波管制過後，房貸市場呈現銀行的賣方市場，伴隨著利率調升與相關費用漲價，不過在新青安政策房貸不計入72-2的計算範圍後，不動產放款比例緩步下滑，根據第一線觀察，近期有銀行開始釋出額度，另外在壽險業也加入房貸市場後，房貸利率已經有較為穩定的跡象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去在市場資金寬鬆，銀行爭取房貸業務的時候，一般房貸利率的地板價格常貼近公教人員的政策房貸利率，...
市場快訊信義房價指數桃、中、南、高房價不如上季跟去年同期

2025.10.23| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 60

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在央行進行房貸政策管控一年的時間，全台房市出現量縮，房價也出現疲軟跡象，根據信義房價資料顯示，六都房價雙北呈現盤整，但雙北以外區域房價已經低於去年同期，顯示過去房市飆漲區域出現價格緩慢修正的現象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一手市場交易量縮，建物買賣移轉棟數也大幅減少，自然房價也就沒有表現空間，整體反映在政策上路後市場恢復理性，不過區域性有明顯差距，雙北市呈現盤整整理，可能與過去漲幅相對雙北以...
市場快訊幣圈上週波動大脆上網友詢問急售賠售房產

2025.10.13| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 97

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連假期間股市幣圈出現大幅震盪，放假前是從從容容游刃有餘，過完假是匆匆忙忙連滾帶爬，脆(Threads)上出現不少幣友被平倉出場，甚至有人在脆上詢問急售賠售物件，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，幣圈一天人間10年，該類金融工具賺的速度快但風險也高，往往在最高檔失去戒心放大槓桿，一夕之間遇到系統性風險就損失慘重，最好有賺就把一些獲利存起來或償還房貸，做好風險控管規劃。台股上周連假期間躲過一小波股災，休...
趨勢情報買賣移轉年減幅恐寫下近26年新高景氣出現髮夾彎

2025.09.26| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 258

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今年前八月全國建物買賣移轉棟數17.5萬棟，年減幅度高達27%，推估全年建物買賣移轉棟數可能跌破28萬棟，以27萬棟推估移轉年減幅度恐達23%，減幅恐寫下近26年以來新高，反映在央行的房貸控管政策下，房市的確已經恢復理性的自用當道市場。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市景氣在沒有外在事件干擾下，交易量通常都會有延續的趨勢性，如2017~2021的建物買賣移轉棟數，每年年增4~9%，2014則是景...