建設題材 左營連屋齡20年中古屋都漲
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受惠區域建設，高雄左營等區，中古屋房價在近1年有顯著漲幅。
「高雄實價網」統計，高雄市屋齡20年以上中古屋成交單價，左營區近1年漲幅在1成左右。業者說明，受新屋價格攀高所致，每個區域中古屋行情漲幅也很顯著，左營周邊有商場建設等題材，因此幅度更高。
「高雄實價網」資料顯示，全市屋齡20年以上中古公寓、華廈、大樓等區分建物，今年與去年全年的成交單價相較，左營今年平均單價16.25萬，去年為14.86萬，漲幅為9.3%，若是與2019年14.43萬相較，漲幅則有12%左右。
信義房屋漢神巨蛋店店長陳世昌指出，高雄市不分區域，預售屋與新成屋價格都越來越高，加上房地合一2.0上路後，為避重稅，市場上屋齡5年內新古屋釋出減少，連帶推升中古屋交易價量。而左營之所以漲幅格外顯著，主要原因在於周邊除有「高雄百貨龍頭」漢神巨蛋，且還鄰近新開幕或正在動工中的義享天地、富邦BOT案、聯上BOT案等，極具建設題材支撐。
信義房屋漢神巨蛋店店長陳世昌指出，高雄市不分區域，預售屋與新成屋價格都越來越高，加上房地合一2.0上路後，為避重稅，市場上屋齡5年內新古屋釋出減少，連帶推升中古屋交易價量。而左營之所以漲幅格外顯著，主要原因在於周邊除有「高雄百貨龍頭」漢神巨蛋，且還鄰近新開幕或正在動工中的義享天地、富邦BOT案、聯上BOT案等，極具建設題材支撐。
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經過近期一波漲幅，陳世昌指出，屋齡20年以上中古屋，目前單價落在18至20萬之間，比起同區域新成屋成交行情動輒落在35至38萬左右，仍明顯親民許多，不過，因屋齡相對偏高，高雄在地客接受度較不高，多數買方除非自備款真的有限，或是需要較大的室內坪數，願意支付較多現金重新裝修室內屋況，否則一般自住客仍偏好屋齡10至15年、單價落在25萬左右的物件。
至於後疫情時期的房市近況，陳世昌也提到，目前是傳統民俗月，加上疫情雖然趨緩，部分買方仍在觀望價格是否有下降空間，而賣方則是在等待疫情更平穩後，出售價格能更好，由於雙方都在觀望，使得成交速度還未恢復至疫情前的高點，預計要等到第四季，包括建商開始推案、買賣雙方想法漸有共識，買氣才會恢復。