台北市地政局表示,信義線通車,百貨商場、知名國際飯店及企業總部等陸續進駐,帶動信義商圈地價快速成長,而讓台北101大樓成為地王。全球資產專案經理王維宏說明,過去火車站周邊土地因容積較高所以價格也偏高,但近年來重大建設都在東區,地價早已反轉,例如2012年7月大陸建設買下信義計劃區B7土地,容積單價281.85萬元,2013年8月欣富亞洲買下中正區首都門預售案土地,容積單價為143.44萬元,就足以證實台北地價東強西弱...
信義房屋信義旗艦店協理張華雄指出,下半年的豪宅市場有個特性,就是頂級的豪宅產品,交易維持一定的熱度,如「皇翔御琚」、「仁愛帝寶」、「松濤苑」等,都有交易出現,其中「皇翔御琚」、「松濤苑」還有每坪200萬元以上的公開交易價格,觀察目前要規劃、地段最為頂級的豪宅產品,才能夠吸引豪宅客層的目光,且頂級的豪宅產品,房價看起來還有表現的空間。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,「信義帝寶」位於信義計畫區內,是豪宅建商宏...
資料顯示,中正區西藏路上,有一筆屋齡40年公寓,以總價近1.5億元、單價309萬元成交,登載原因都是協議價購,且土地皆屬於捷運開發區。據謄本資料顯示,目前所有權人為台北市政府,雖然都是老舊的建築,但受惠於捷運帶動,也成為另類身價不斐的捷運宅。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該區應是捷運開發區的捷十基地,此次4筆的房屋交易,其中兩筆屬於老舊透天,另外兩筆則是公寓,4筆交易土地約94坪,土地每坪約248萬元,...
全球資產管理公司專案經理王維宏表示,本次地上權標售熱銷原因有二,第一個主要是釋出的地點及面積都優於前次8月份的標售物件。其次,由於國產署在本次投標的規則上也開放地上權分割,加上有較長的70年年期優勢,因此吸引多家建商及資產管理公司進場投標,平均溢價率也達到約4成以上。 北區分署20日標售五筆台北市精華地上權,五筆全數標脫,第一標為此次規模最小的案件,基地為大安區懷生段四小段的149.1坪住宅土地,基地位置鄰近大安森...
房市交易10月量增近1成 雙北房市領頭羊 信義線通車帶動 市中心區、中永和、淡水交易量增 房市邁入第四季的傳統旺季,根據信義房屋統計內部成交資料,10月房市交易量大致較9月增加1成,其中房價水準較高的雙北市,房市交易率先加溫,交易量較上月明顯增加16%~18%,反觀房價平均水準在20萬元以內的區域,如桃園、新竹、台中等地,房市表現大致較上月持平。 10月雖然有美國政府短暫關門與舉債上限等外在因素干擾,但國際股市...
捷運信義線將是貫穿北市東西向的第二條捷運,規劃自羅斯福路上新店線中正紀念堂站往東穿越金華街、愛國東路、杭州南路一帶後,沿信義路至信義計劃區,止於中強公園,全長約 6.4公里,沿線共設7個地下車站(含中正紀念堂站),全線採地下方式建造。信義線屬於高運量捷運系統,與其他捷運線共有三處轉乘站,分別與新店線之中正紀念堂站、新莊線之東門站及文湖線之大安站交會。 信義房屋調查沿線捷運站周邊500公尺的大樓行情,根據實價揭露6~...