林志玲居住的中正區牯嶺街豪宅「力麒麒御」,再傳出成交好消息!根據北市不動產入口網實價登錄揭露,牯嶺街豪宅「力麒麒御」近來成交二戶;根據成交資料顯示,本次兩筆成交均在六樓,成交總價分別為1.15億及1.28億,拆算車位後成交單價分別為91.35萬與97萬,比最低的16樓成交價87.6萬上揚。 根據實價資料,力麒麒御在近期揭露資料中較受矚目的就是2016年5月由林志玲購買的16樓,之後雖有成交,但價格表現並不搶眼,與最...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雙北市11月的房市交易量增加超過15%,主要是因為台北市房價已經領先下修,加上近期政策已經不再強力調控房市,購屋人認為最近半年市況變化不大,若遇到地段不錯與價格有吸引力的物件,購屋的意願明顯增加,尤其是台北市的蛋黃區,房市交易量有從底部回溫的跡象。 從房價變化來看,台北市11月的平均房價明顯高於10月,10月住宅平均每坪成交價為60.2萬元,11月房價拉高至每坪65.2萬元,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年以來高端的豪宅市場漸有復甦,不過仍呈現偶有佳作的交易狀況,買氣回溫主因,一方面是房市政策逐漸穩定,尤其是台北市的豪宅稅經過調整後,新的豪宅加稅狀況較為緩和,另一方面富裕人士的資產可能隨全球景氣回溫而增加,因而豪宅市場交易也有回溫現象。 中正區最高價的豪宅「松濤苑」,今年5月成交4.92億元,換算單價每坪約261萬元,而從102年到現在共有6筆實價紀錄,單價在每坪260~2...
根據台北市政府的不動產動態年報資料統計,2014年住宅租賃的實價案件,每坪平均租金約為1377元,年增4.16%;而整體住宅租賃量年增則為8%,其中又有8成屬於大樓產品。租賃熱門路段仍以林森北路為首,其次則為市民大道一段,而獲得北巿住宅租賃王頭銜的則是位居交通樞紐的「京站」,2014年出租揭露件數將近110筆。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示:「雖然透過仲介的租賃交易才需要登錄(註),但從這些已登錄的租金資...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年7月實價揭露「皇翔御琚」成交每坪270萬元,成為國內豪宅房價最高的社區,還不到半年的時間,豪宅一哥的位置就由「仁愛帝寶」所取代,一口氣拉高到每坪298.2萬元,接近每坪300萬元的關卡,創下豪宅房價新的里程碑。 信義房屋信義101店執行協理張華雄指出,「仁愛帝寶」過去預售時遇到不景氣,最低成交行情不到百萬元,對比現在成交每坪接近300萬元的行情,房價是當時的3倍以上,房價...
國有地停止標售後,加上中央政府與地方政府積極打壓房市,已經許久沒有看到創天價的交易產生,不過此次國產署標售南京東路二段與一江街口的商業區土地,結果吸引10封投標單進場搶標,成交單價則創下國產署標售的新高價,也替近來疲弱的房市,帶來一絲正面的訊息。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市高總價市場雖然受到稅改政策重創,不過台北市實際上土地供給量仍相當稀少,此次標售的南京東路二段土地的地塊方整,產權狀況相對單純...