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帝寶重回豪宅一哥 豪宅新天價每坪298.2萬元

2013.12.26 | 新聞來源:信義房屋 |

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台北市豪宅排名再洗牌,根據最新的實價資料顯示,台北市指標豪宅「仁愛帝寶」出現4戶的交易紀錄,成交單價從每坪275~298.2萬元不等,其中每坪298.2萬元的交易單價,已經創下豪宅交易實價資料的新天價,重回台北市的豪宅一哥,總計此次揭露的4戶的帝寶交易紀錄,總金額高達15.7億元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年7月實價揭露「皇翔御琚」成交每坪270萬元,成為國內豪宅房價最高的社區,還不到半年的時間,豪宅一哥的位置就由「仁愛帝寶」所取代,一口氣拉高到每坪298.2萬元,接近每坪300萬元的關卡,創下豪宅房價新的里程碑。

信義房屋信義101店執行協理張華雄指出,「仁愛帝寶」過去預售時遇到不景氣,最低成交行情不到百萬元,對比現在成交每坪接近300萬元的行情,房價是當時的3倍以上,房價漲幅相當驚人,現在除了豪宅與一般市場有區隔以外,連豪宅市場也開始出現一般豪宅與頂級豪宅的差異,相對於「仁愛帝寶」這類鑽石級頂級豪宅,房價還再創高,而相對路段、規劃、景觀等條件一般的豪宅產品,雖然價格相對便宜,但因條件並未特別突出,對於富裕人士的吸引力反而有限,房價表現持平。

此次登錄19樓有兩戶,應是合併戶,單價每坪為298.2萬元,屬於毛胚屋有隔間無裝潢,合併總價為7.5億元。「仁愛帝寶」從推出以來,就是市場上話題最多的豪宅社區,不僅曾被評比為亞洲10大豪宅,聚集的住戶也是政商名流匯聚,帝寶也常因一些社會話題而佔據版面,此次實價資料對外正式公開後,每坪298.2萬元的紀錄,將成為未來頂級預售案的挑戰指標。

從實價揭露或其他公開管道,目前總共有6個社區已經出現每坪200萬元以上的交易紀錄,主要仍出現在市中心如大安區、信義區與中正區,而頂級豪宅未來供給仍集中在信義計畫區與大安區中,如大安區的信義聯勤開發案、信義計畫區的「陶朱隱園」、與D3案等。

 

 

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 豪宅實價揭露
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