信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,公告土地現值大幅調漲,最直接的就是「土增稅」會明顯增加,經過這幾年的調整,台北市高級住宅的屋主,未來持有房子的房屋稅與交易時的土增稅都會明顯增加,不過公告土地現值大幅拉高後,也會拉低房地比例,因此可能會出現「多繳土增稅、少繳財產交易所得」的現象。 台北市來年公告土地現值調漲10.63%,連續11年上漲,此波連續性的調漲主要漲幅都集中在近5年,而重大建設區域、都更與高級住宅區段...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,穩定的內需與觀光旅客,是推升「觀光概念型」商用不動產熱度的雙引擎。官方統計今年來台旅客人次超過900萬人,預料明年就可以達標千萬人次的目標,反映在商用不動產市場上,店面、飯店就成為當紅的商用不動產產品。 根據最新實價揭露資料顯示,北市中正區衡陽路成交一棟12.3億辦公大樓,雖然屋齡已經超過35年但仍高價成交,市場普遍推估未來採都更改建或改裝成旅店的可能性較高。 全球資產代理...
林右昌表示,基隆以「市港再生標竿計畫」獲「國土建設特別貢獻獎」;「基隆市中正區行政大樓」獲「最佳施工品質類卓越獎」;「海洋廣場空間活化改善工程」獲「最佳環境文化類金質獎」;「基隆城際轉運站」獲「最佳規劃設計類金質獎」。 林右昌強調,近年基隆市府團隊積極推動各項公共建設,包括火車站南廣場、中山一二路拓寬、城際轉運站、新火車站北站廣場、國門廣場都努力爭取預算,協調各項工程界面,以創造舒適的都市機能與空間。 林右昌進一...
北區分署標售五筆土地,共兩筆標脫,第一筆為位於內科瑞光路的廠辦用地,土地面積約425坪,基地位置在瑞光路與瑞光路66巷口,土地使用分區為科技工業區(A區),由陳姓民眾以2.628億元得標,溢價率為6.5%,換算每坪地上權單價為61.8萬元。第二筆標脫的則是基隆市信義區的769坪土地,土地使用分區為第一種住宅區,由慶榞開發以1301.5萬元標得,每坪地上權單價為1.7萬元,這也是基隆地區第一次有地上權標脫的案例。 中...
中正橋連接北市中正區和新北市永和區,前身為「川端橋」,經拓寬增建,最早的橋體至今有八十年歷史,因橋樑耐震係數、防洪高度不符合現行法規標準,又被擬定為歷史建築,北市府最終決定採取「新舊共存」方式改建。 然而中正橋改建工程發包不順,去年底至今流標過三次。新工處長林志峯說,中正橋發包不順是因為國際鋼價上漲、交通維護計畫分工,以及工程難度高。 市府日前在市政會議決定追加預算,總工程費從21億元,追加3.69億元,達24....
國產署表示,此次標的地上權存續期間皆為70年,地租年息率3.5%,其中地租隨申報地價調整的年息率均為1%,地租不隨申報地價調整的年息率為2.5%,地上權及地上建物得辦理一部讓與。 國產署進一步表示,台北市、台中市及高雄市各有1宗土地為首次公告招標。台北市的首次開標標的位在大安區土地,近華視大樓、松山文創園區、捷運國父紀念館站,生活機能良好。 台中市首次開標的土地位在梧棲區,土地面積達1公頃,近台中港關聯工業區、國...