信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從實價揭露資料顯示，2015年前三季北市約有1300多件有備註親友等(關係交易包括，二親等、親友、員工或其他特殊關係間之交易)，佔實價揭露的12%左右，但2015年第四季北市的親友等關係人交易就高達1200件，幾乎接近前三季的量，由此可發現去年第四季的台北市實價和買賣移轉棟數中，出現了許多房地合一上路前的特殊交易狀況。 至於關係人交易增加的原因，曾敬德表示，為了避免日後房地合...
以往重慶南路金融因公股行庫密集，其他本土銀行即使未設總行，多數也設有分行，但新光銀在2012年底率先遷入信義區A12大樓，華南銀隨後在2014年跟進，接下來合庫也預計遷往松山區的中崙總部，只剩下臺銀、土銀、一銀、日盛根留中正區，其中台銀也預定在元大一品苑旁近3,000坪的土地興建新總部，雖仍位在中正區，但也離開傳統重慶南路商圈的範疇。搭上北門重現、西區門戶計畫之話題，隨著觀光蓬勃發展，重慶南路商圈再開發價值不斷提高，...
台北市5月買賣移轉棟數為3,969棟，寫下實價登錄政策上路以來的新高，若是排除當初提前登錄的干擾因素，5月台北市的買賣移轉棟數，應是奢侈稅以來的單月最佳表現。 主要都會區之中，市中心區域都出現明顯回溫，若以過去12個月的均量相比，包括市中心區的中山區、大安區、中正區、松山區、信義區，表現都比過去12個月的均量更高，至於外圍的北投區則是月增38%，月增幅度位居北市之冠，研判與奇岩重劃區進入實質開發街段，區域個案推高價...
跌幅最重的為中正區，去年公寓均價為每坪67.8萬元，今年53.3萬元，跌破6字頭，價跌高達21.4%，且交易量減幅45.3%。全國不動產企研室主任張瀞勻指出，今年主要交易路段為汀洲路以南，距捷運較遠，房價相對便宜，造成以低價換量的現象。 而內湖區，今年公寓價格為40.4萬元，比去年43.8萬元，下修7.8%，但有內科就業人口相挺，交易量仍連續奪冠，有買氣但價格續跌。 而文山區從41.1萬元跌至38.4萬元，跌破4...
從實價揭露資料可發現，中正區與中山區分別有批高總價住宅交屋，中正區位於牯嶺街的「力麒麒御」，總價最高成交1.53億元，中山區則是松江路上的「松江一號院」落成，最高成交每坪160萬元，總價將近2.9億元。另外包括信義計畫區、大安森林公園周邊、敦化南路與新生南路一段巷內等，也都有總價八千萬以上的高價住宅成交。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受到奢侈稅與政府查稅影響，高總價住宅交易不若以往熱絡，此次實價揭露一次...
本次招標的兩宗市區精華區土地，面積大、開發規模可觀，其一是緊鄰光華數位新天地及三創生活園區的希望廣場，其二是位於中山區的商四特土地，最終希望廣場逆勢標脫，為今年的不動產市場開出漂亮的第一槍。 希望廣場堪稱光華商場周邊最後素地，總面積2031.9坪，平均容積率283%，初估可興建樓地板總面積上看1萬坪，開發效益可觀，本次標售以41.39億元標出，溢價率約12%，由全球人壽標下，換算一容積坪單價72萬元，與中正區住三土...