信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該社區並非屬於大安森林公園第一排的豪宅案，故中高樓層才有較寬廣的大安森林公園視野，若從實價資料來看，每坪170萬元以上的成交行情，多位於12樓以上，而低樓層因為後側面老舊公寓，加上視野景觀條件不若中高樓層，故成交單價多在每坪120~150萬元，顯見景不景觀對於豪宅身價影響甚鉅。 該社區雖然靠近大安森林公園，但行政區屬於中正區，若以中正區的實價豪宅排名，則該社區的成交單價僅次於...
台北市兩筆地上權由美邦開發建設有限公司出手標下，第一標位於杭州南路一段巷內近100坪的住三土地，本次權利金較上次底價打七折，隨即以１.34億元標脫，權利金單價約129.3萬元，換算每容積坪約60.4萬元，相當具有吸引力；第二標位於基隆路二段、敦化南路二段底456.8坪土地，容積率約282%，鄰近和平高中、敦南辦公商圈，以6.01億元標脫，權利金單價約131.6萬元，推測附近少有大面積土地釋出，因此吸引開發商標下推案。...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從實價揭露資料顯示，2015年前三季北市約有1300多件有備註親友等(關係交易包括，二親等、親友、員工或其他特殊關係間之交易)，佔實價揭露的12%左右，但2015年第四季北市的親友等關係人交易就高達1200件，幾乎接近前三季的量，由此可發現去年第四季的台北市實價和買賣移轉棟數中，出現了許多房地合一上路前的特殊交易狀況。 至於關係人交易增加的原因，曾敬德表示，為了避免日後房地合...
以往重慶南路金融因公股行庫密集，其他本土銀行即使未設總行，多數也設有分行，但新光銀在2012年底率先遷入信義區A12大樓，華南銀隨後在2014年跟進，接下來合庫也預計遷往松山區的中崙總部，只剩下臺銀、土銀、一銀、日盛根留中正區，其中台銀也預定在元大一品苑旁近3,000坪的土地興建新總部，雖仍位在中正區，但也離開傳統重慶南路商圈的範疇。搭上北門重現、西區門戶計畫之話題，隨著觀光蓬勃發展，重慶南路商圈再開發價值不斷提高，...
台北市5月買賣移轉棟數為3,969棟，寫下實價登錄政策上路以來的新高，若是排除當初提前登錄的干擾因素，5月台北市的買賣移轉棟數，應是奢侈稅以來的單月最佳表現。 主要都會區之中，市中心區域都出現明顯回溫，若以過去12個月的均量相比，包括市中心區的中山區、大安區、中正區、松山區、信義區，表現都比過去12個月的均量更高，至於外圍的北投區則是月增38%，月增幅度位居北市之冠，研判與奇岩重劃區進入實質開發街段，區域個案推高價...
跌幅最重的為中正區，去年公寓均價為每坪67.8萬元，今年53.3萬元，跌破6字頭，價跌高達21.4%，且交易量減幅45.3%。全國不動產企研室主任張瀞勻指出，今年主要交易路段為汀洲路以南，距捷運較遠，房價相對便宜，造成以低價換量的現象。 而內湖區，今年公寓價格為40.4萬元，比去年43.8萬元，下修7.8%，但有內科就業人口相挺，交易量仍連續奪冠，有買氣但價格續跌。 而文山區從41.1萬元跌至38.4萬元，跌破4...