北市新增26筆8千萬以上住宅交易 8成在市中心區

從實價揭露資料可發現，中正區與中山區分別有批高總價住宅交屋，中正區位於牯嶺街的「力麒麒御」，總價最高成交1.53億元，中山區則是松江路上的「松江一號院」落成，最高成交每坪160萬元，總價將近2.9億元。另外包括信義計畫區、大安森林公園周邊、敦化南路與新生南路一段巷內等，也都有總價八千萬以上的高價住宅成交。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受到奢侈稅與政府查稅影響，高總價住宅交易不若以往熱絡，此次實價揭露一次出現超過26筆的八千萬以上高價住宅交易案，雖然有部分屬於新豪宅社區的交屋案，但可發現八千萬以上高價住宅仍陸續有交易紀錄，高端住宅仍有一定的自住買盤支撐。

不過從統計中也可發現，總價八千萬以上的高端住宅產品，也是以屋齡較新的大樓賣相較佳，此次26筆總價八千萬以上的高端住宅交易中，有高達21筆都是民國100年以後落成的大樓產品，顯見「屋齡新」是高端族群決定購買的重要因素之一。

此次實價揭露僅有一筆交易日期是在103年7月，而央行在6月底加重選擇性管制措施力道，將北市七千萬元以上的豪宅交易，最高貸款成數降低至5成，此舉是否對於未來的豪宅交易產生衝擊，後續應持續觀察。