北市公寓續跌 中正區跌幅破兩成

跌幅最重的為中正區，去年公寓均價為每坪67.8萬元，今年53.3萬元，跌破6字頭，價跌高達21.4%，且交易量減幅45.3%。全國不動產企研室主任張瀞勻指出，今年主要交易路段為汀洲路以南，距捷運較遠，房價相對便宜，造成以低價換量的現象。

而內湖區，今年公寓價格為40.4萬元，比去年43.8萬元，下修7.8%，但有內科就業人口相挺，交易量仍連續奪冠，有買氣但價格續跌。

而文山區從41.1萬元跌至38.4萬元，跌破4字頭，跌幅6.6%。另外還有2區也跌破４字頭，分別是北投區及萬華區，公寓價格分別從41萬元、37.2萬元，跌至38.3萬及36萬元。而北市唯二上漲的為中山區及信義區，漲幅分別為1.1%、2.1%，但交易量也各減少12%、27.6%。

全國不動產大台北區協理林于欣指出，房價若沒有下修至購屋族滿足點，就很難成交。張瀞勻指出，近一年來中央、地方為加速推動都市更新，釋出多項都市更新容積獎勵，但仍沒有刺激購屋狀況，加上大台北區新建案價格下殺，衝擊中古屋市場，公寓價格持續下修。