11月房市交易量月增8% 雙北冷凍庫買氣打開

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北市11月的房市交易量增加超過15%，主要是因為台北市房價已經領先下修，加上近期政策已經不再強力調控房市，購屋人認為最近半年市況變化不大，若遇到地段不錯與價格有吸引力的物件，購屋的意願明顯增加，尤其是台北市的蛋黃區，房市交易量有從底部回溫的跡象。

從房價變化來看，台北市11月的平均房價明顯高於10月，10月住宅平均每坪成交價為60.2萬元，11月房價拉高至每坪65.2萬元，曾敬德表示，影響平均房價波動的主因是成交的產品區域有明顯變化，房價水準較高的大安區、信義區、中山區與中正區，11月交易量明顯較10月增加，拉高11月的平均房價。

新北市則是交易量月增約17%，維持與去年同期相當的水準，平均房價變化不大，維持在每坪33.1萬元，桃園市則出現交易量衰退的狀況，交易量月減約15%，台中市則表現穩定，11月交易量大致和10月相當，且年增幅度接近1成，平均房價每坪19.2萬元，和10月接近，高雄市交易量月增幅度僅次於台北市，月增約25%，大致和去年同期相當，平均房價則增加到每坪16.5萬元。

曾敬德表示，北市交易量觸底反彈，有機會帶動價格回穩，整體來說房市步入第四季的傳統旺季，但現階段民眾並沒有不買會更貴的急迫感，購屋時也會精挑細選，因此年底前的旺季表現應該屬於「文火」，不易出現爆量的激情演出。

 信義房屋11月交易價量變化

註：11月統計前28天，並與去年與上月的同期相比

資料來源：信義房屋不動產企研室              單位：萬元/坪