搶跟志玲姐姐作鄰居 豪宅社區價格翻紅

林志玲居住的中正區牯嶺街豪宅「力麒麒御」，再傳出成交好消息！根據北市不動產入口網實價登錄揭露，牯嶺街豪宅「力麒麒御」近來成交二戶；根據成交資料顯示，本次兩筆成交均在六樓，成交總價分別為1.15億及1.28億，拆算車位後成交單價分別為91.35萬與97萬，比最低的16樓成交價87.6萬上揚。

根據實價資料，力麒麒御在近期揭露資料中較受矚目的就是2016年5月由林志玲購買的16樓，之後雖有成交，但價格表現並不搶眼，與最高成交價116萬相比仍有落差，而實價資料更顯示，16樓當初取得成本為1.95億，轉手價為1.57億，大賠19.5%，而之後在2016年11月成交的15樓，雖單價達90.8萬，但售出總價1.03億與當初取得的1.15億相比，跌了9.7%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，該案為中正區西側知名豪宅，去年因第一名模林志玲入住而增添不少話題，與林志玲當年取得價格為1.57億，單價為87.8萬的16樓相比，本次兩戶六樓成交的單價均較當時高，顯見優質豪宅仍具有市場抗性。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，綜觀未來，在市場盤整過程中，高價豪宅反而率先抗跌，除與市場供給少有關外，高資產客戶對於優質不動產的情有獨鍾，願意擇優布局，也是價格具有抗性的一大重點。