房市交易10月量增近1成 雙北房市領頭羊

10月雖然有美國政府短暫關門與舉債上限等外在因素干擾，但國際股市仍維持高檔盤整，外在干擾因素並未引起市場恐慌，在金融情勢表現穩定，房市買氣也反映第四季的旺季表現，10月交易量較上月出現1成左右的增漲幅度。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，10月份感受到市場上的買氣並未出現暴增，不過現在市場上的買方有個特性，就是「需求明確、參考實價」，若是遇到條件不錯，價格接近實價的待售房屋，則成交速度相對快速。

房市受到奢侈稅影響最深的雙北市，10月房市交易量明顯較上月增加，台北市住宅平均房價為每坪66.8萬元，新北市最新平均房價則為34.6萬元，其中台北市的市中心區域，包括大安、信義、中正區的交易量，都較上月增加，曾敬德表示，信義線預計在年底即將通車，受到信義線即將通車題材帶動，市中心行經的大安、信義與中正區，10月的房市交易量有增溫現象，其中大安區與信義區總價兩千萬內的2房、1房等小宅產品，市場詢問度與交易呈現量增。

新北市則以新店、中永和、新莊、土城、淡水的房市表現較佳，其中土城區域房市受到預售案「華固新綠洲」帶動，而未來信義線通車後，可加速中永和、淡水民眾進入信義計劃區通勤時間，10月房市交易量也較上月呈現增長。

至於大台北以外的市場，則維持和先前一樣的熱度，桃園、新竹、台中交易量並未出現明顯變化，房價也維持盤整格局，曾敬德表示，第四季市場上自住的剛性需求穩定，加上年底土地公告現值調整，促使買賣交易趕在年底前完成，不過同時間11月奢侈稅的修正版本可能出爐，若是改革方向朝向延長至三年，可觀察市場上買賣雙方態度是否出現變化。