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黃金信義線 逾半站點大樓房價每坪破90萬元

2013.10.26 | 新聞來源:信義房屋 |

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預計今年底通車的捷運信義線,信義房屋統計沿線的7個站點,今年6~8月的實價登錄資料,其中就有4個站點的大樓房價在每坪90萬元以上,信義線堪稱台北市中心內,鑲金的黃金路線,其中最貴的站點落在大安森林公園站,其次則是大安站與象山站,不過受限於市中心內捷運站點房價水準已高,信義線通車效應最大受惠者,反而是捷運紅線如淡水、北投一帶的平價區域。

捷運信義線將是貫穿北市東西向的第二條捷運,規劃自羅斯福路上新店線中正紀念堂站往東穿越金華街、愛國東路、杭州南路一帶後,沿信義路至信義計劃區,止於中強公園,全長約 6.4公里,沿線共設7個地下車站(含中正紀念堂站),全線採地下方式建造。信義線屬於高運量捷運系統,與其他捷運線共有三處轉乘站,分別與新店線之中正紀念堂站、新莊線之東門站及文湖線之大安站交會。

信義房屋調查沿線捷運站周邊500公尺的大樓行情,根據實價揭露6~8月的行情資料,其中就有象山、信義安和、大安站、大安森林公園站等,大樓房價在每坪90萬元以上。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,信義線通過台北市最精華的信義計劃區、大安區與中正區,這些區塊本來就是市中心機能最好,房價水準較高的區塊,預期即使捷運通車後,區域內的住宅產品雖有保值加分效果,不過預期受益最多的,反倒是透過信義線可快速進入市中心的已通車路線,如淡水、北投、與南勢角一帶。

在松山線通車之前,信義線預計營運模式為「北投—象山」與「淡水-新店」直通營運。松山線通車後,規劃取消「淡水-新店」列車,改為「淡水-象山」,未來住在淡水的民眾,一班車不用轉乘,就可以直達信義計畫區內。曾敬德指出,相較於市中心大樓房價在每坪90萬元,淡水站房價水準每坪約29萬元,房價大約是市中心的1/3,轉乘一次就可快速進入信義計畫區的南勢角地區,捷運共構宅南方之星今年六月標售,每坪成交價從34~50萬元不等,對於藉由信義線通車到信義計畫區的上班族來說,未來房市的可選擇性就更多了。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 捷運房價
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