國產署三度標售地上權 吸引建商及資產管理公司目光

全球資產管理公司專案經理王維宏表示，本次地上權標售熱銷原因有二，第一個主要是釋出的地點及面積都優於前次8月份的標售物件。其次，由於國產署在本次投標的規則上也開放地上權分割，加上有較長的70年年期優勢，因此吸引多家建商及資產管理公司進場投標，平均溢價率也達到約4成以上。

北區分署20日標售五筆台北市精華地上權，五筆全數標脫，第一標為此次規模最小的案件，基地為大安區懷生段四小段的149.1坪住宅土地，基地位置鄰近大安森林公園北側的建國南路一段304巷，土地使用分區為住三，由基泰建設以2.7億元得標，溢價率為19.82%，換算每坪地上權單價為181萬元。

第二標是本次標售溢價率最高的案件，基地為大安區金華段四小段的348.8坪土地，基地位置位於華光社區南側的金華街48巷、杭州南路二段65巷交叉口，土地使用分區為為住三，由嘉新資產管理開發以7.6789億元得標，溢價率為90.19%，換算每坪地上權單價為220.2萬元。

第三標是吸引最多廠商投標的案件，共吸引五家廠商投標，基地為中正區中正段二小段的245.6坪住宅土地，基地位置位於仁愛路二段及仁愛路二段20巷交叉口旁，土地使用分區為住三之二、住三，由新星興業以約12.3456億元得標，溢價率為78.15%，換算每坪地上權單價為502.6萬元。

第四標為位於中正區南海段五小段的392.6坪的住宅土地，基地位置位於植物園附近的中華路二段及二段75巷交叉口附近，土地使用分區為住三，由將捷建設以約4.7188億元得標，溢價率為0.37%，換算每坪地上權單價為120.2萬元。

第五標為標脫總價最高的案件，基地為松山區寶清段六小段的484.3坪的商業土地，基地位置位於松山車站旁的市民大道六段旁，土地使用分區為商三，由力勝開發以約17.1111億元得標，溢價率為29.94%，換算每坪地上權單價為353.3萬元。