該買房還是租房？ 評估先看一點
調整字級
大中小
高房租又高房價的狀況下，不少小資族會選擇往蛋白或蛋殼區購屋居住。
內政部最新統計，今年7月租金指數創下10年新高；國內房價也居高不下。不少打算成家的網友哀嘆，在預算及存錢能力都十分有限之下，應該先租屋或者直接買房？專家則建議，最關鍵的一點在於有無自備款，若無，也只能暫時繼續租屋，若有，則可以就本身每月還款能力、能力範圍內可挑選的區域及屋齡等條件進一步篩選，找出最符合需求的物件。
網友分享，自己有成家打算，但面臨租屋與買房的抉擇；如果租屋，再加上平日生活必須開支，能存到的錢有限，恐短期內很難買房，甚至唯恐房價越漲越貴，存錢速度「追不上」，而若是直接買房，自備款又不夠充足，因而陷入兩難。
信義房屋楠梓後昌店店長黃國宸建議，首先要思考「自備款是否足夠」這道最關鍵問題，若有自備款，再計算每月可負擔的房貸金額；掌握自己可以負擔的範圍之後，再進一步規劃出符合條件的區域、屋齡、坪數大小等條件。一般來說，由於租金行情越來越高，通常小資族每月所需負擔的租金與房貸金額差異不會太大。
信義房屋楠梓後昌店店長黃國宸建議，首先要思考「自備款是否足夠」這道最關鍵問題，若有自備款，再計算每月可負擔的房貸金額；掌握自己可以負擔的範圍之後，再進一步規劃出符合條件的區域、屋齡、坪數大小等條件。一般來說，由於租金行情越來越高，通常小資族每月所需負擔的租金與房貸金額差異不會太大。
好文推薦｜買新成屋不踩雷 幾項重點觀察指標
應選擇成屋或預售屋？黃國宸指出，兩者均需負擔自備款，唯預售屋的付款方式是隨工程進行分期支付，每月仍需繳納一筆金額，對於買方的負擔而言，差異並不是太大；要注意的地方在於，假設有立即入住需求，成屋仍會比預售屋更適合。
而若沒有自備款或自備款尚且不足，大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，先租屋或先買房沒有絕對的好壞，假設自備款不夠，也就只能考慮繼續租房子，或是在通勤距離、與原生家庭距離之間做出取捨，先買在蛋白甚至蛋殼區，「先求有再求好」。這也是近年蛋白區房市交易熱度始終維持不墜的原因，如新北市淡水、桃園等地，都是因房價相對雙北市區親民，而吸引小資族先買進。