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信義房訊知識

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搜尋結果：「自備款」

趨勢情報入住淡海新市鎮首購族 50歲以上女性比例最高

2020.07.28| 新聞來源：NOWnews| 27

關鍵字︰首購族退休族

根據過去2年資料，首次在淡水購屋有7155人，其中55%都是女性，且又以50歲以上女性占所有購屋者最高比率，其次則是30至40歲男性；首購熱區則是新市、公司田、淡海段。地政事務所分析，可能是因考量淡海新市鎮正值開發階段，房價較北部其他區域便宜，故吸引小資族購買，此外，自然環境依山傍水，也是退休族置產的好選擇。信義房屋濱海捷運店店長李世堯指出，首次在淡水購屋有55%是女性，應是反映台灣總人口女性微幅多於男性的現況，且觀...
專題報導租房划算還是買房好？這公式一算便知道

2020.07.14| 新聞來源：NOWnews| 87

關鍵字︰自備款房貸

住商不動產企研室經理徐佳馨指出，買房或是租房，最大前提在於有沒有自備款，存到自備款後，可進一步計算租金與房貸各需負擔多少，作為買不買房的參考。一般來說，如果買房後要負擔的房貸金額，比現在付的房租多3分之1以內，是最理想、最可以負擔的狀況，例如原本房租2萬元，買房後每月房貸2.5萬，僅多付4分之1，也就是5000元，就能夠擁有一棟自己的房子。如果資金再緊繃一些，房貸比原本房租多2分之1，則算是到「極限」，如果再多，租屋...
專題報導年收入40萬在雙北也能買房專家教這樣做

2020.07.02| 新聞來源：NOWnews| 50

關鍵字︰頭期款首購族

依據行政院主計處公布工業及服務業總薪資，將員工人數分為10組，約有4分之1受雇員工薪資低於34.8萬元。網友認為，這在雙北根本無能力負擔房價，依中南部房價水準則還有機會。雖然年收入後段班在雙北買房簡直是不可能的任務，房市專家建議有兩種方式仍有機會。安新建經業務經理張凱智表示，年收入若在40萬元左右，平均月薪約3.3萬元，以此月薪計算，若要兼顧生活品質，建議每月房貸約占收入的3-4成，約1-1.3萬元，以當前房貸利率約...
專題報導網友想要自地自建土地貸款額度只有5成難度高

2020.07.01| 新聞來源：NOWnews| 101

關鍵字︰土地貸款自地自建

信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰指出，地坪20坪、要蓋每層樓12坪，的確是把空間「掐得剛剛好」，一般來說，建議若小家庭居住，應選擇地坪25至30坪土地，若是三代同堂，地坪最好介於35至45坪，若要蓋豪宅，地坪則需50坪以上較佳；至於土地形狀，面寬4.5至5米、豪宅6米以上最好運用。另外，購地時也要注意當地有無鄰近機場、軍區，以免有禁限建限制，建蔽率與容積率最好是60%、180%以上，才能蓋3樓半至4樓高度。郭鎮彰表示，除...
趨勢情報不輸蛋黃區　三峽北大２房租金高達２萬元　

2020.07.01| 新聞來源：NOWnews| 24

關鍵字︰實價登錄租不如買

樹林地政事務所統計實價登錄資料，今年套房租金（以下均無車位）平均值9750元，較2016年全年7773元，漲幅25%；大樓2房今年租金平均值20029元，較2016年1萬7143元，漲幅16%；大樓3房今年租金平均值2萬4000元，也較2016年2萬1667元，漲幅10%。除房租逐年攀升，信義房屋三峽北大店店長李佳諭表示，近年北大特區房價漲幅也很明顯，新成屋開價4字頭，屋齡10多年中古屋單價30至33萬，雖依屋況、地...
趨勢情報林口長庚這條路公寓比大樓貴竟與租約有關

2020.06.30| 新聞來源：NOWnews| 33

關鍵字︰長庚醫院租不如買

信義房屋企研室統計桃園各行政區大樓和公寓平均單坪價差，以龜山區價差最大，有8.7萬元。不過，根據內政部實價登錄資料，今年初在文化二路上有兩間公寓交易，屋齡均為26年，單坪成交價格分別為32.7萬元和23.6萬元，超出當地公寓行情。兩項交易均有備註帶有租約，信義房屋長庚重劃店店長李德煌表示，帶租約的公寓行情單坪價格會再多5萬元。因就業需求大，長庚醫院周邊一直是龜山區交易熱區，李德煌說，長庚醫院附近的公寓行情依地段好壞，...