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信義房訊知識

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搜尋結果：「自備款」

趨勢情報碩士成竹市購屋主力總價多近1600萬

2021.10.14| 新聞來源：NOWnews| 19

關鍵字︰竹科園區新竹買房

信義房屋關埔店主任陳學晟表示，實務上遇過許多知名科技業的購屋族幾乎都是碩士以上學歷，他們大多工作3-5年，存了自備款後，就會開始看屋。這些高學歷購屋族，因為在新竹科學園區上班，因此會就近找鄰近關埔特區的房屋，且有車站、好市多賣場、公園、學校等生活機能。陳學晟進一步說明，高學歷購屋族大多屬意屋齡10年內3房物件，而這類型產品，隨著這半年來房市持續熱絡，單價價約落在40-42萬，總價約在1500-2000多萬...
專題報導賣房給親屬免課贈與稅？專家：須確實舉證

2021.10.12| 新聞來源：住展房屋網| 34

關鍵字︰增與稅親屬交易

正業地政士聯合事務所長鄭文在向媒體指出，親屬間買賣不動產，與一般買賣不動產一樣，買方可以現金直接購入，也能透過與銀行貸款，支付買房的尾款。如果想不被課徵贈與稅，買方需自行舉證，證明其自備款為自有資金；但若買方舉證的說服力不足，或償貸能力遭質疑，仍可能會被課徵增與稅。金流若有作假疑慮恐難免徵贈與稅鄭文在舉例，若民眾向親戚買房時，可舉出如定存解約、保險費解約，或是以其他不動產向銀行抵押貸款等相關...
趨勢情報中壢外籍配偶、移工買房增多

2021.09.30| 新聞來源：NOWnews| 45

關鍵字︰外國人在台購屋外籍配偶在台購屋

外國人若想要在台購屋，必須先確認所屬國是否與我國有無平等互惠條件，依內政部「外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表」中，若以目前在台移工的主要所屬國家為例，菲律賓與泰國為附條件平等互惠之國家，菲律賓人可買大樓，不能買透天厝，而泰國人民或法人因居住或投資目的者，可在台灣取得土地權利，而印尼、澳門、越南及緬甸人屬於非平等互惠國家，不能取得台灣不動產。不過若是已取得國籍的外籍配偶購屋則不受限制；值得注意的...
趨勢情報竹北這條路房貸額度不到600萬吸首購

2021.09.24| 新聞來源：NOWnews| 47

關鍵字︰竹北首購族

根據金融聯徵中心統計今年第二季房貸申貸件數，竹北市房價最親民的路段為中正西路，平均授信額度567萬，若以貸款七成回推購屋總價為810萬，申貸件數26件。信義房屋竹北文化店主任蔡其諺表示，今年以來竹北高鐵特區、縣治二期、縣治三期的房價單價已來到單坪35-40萬，當房價上漲幅度越來越高，年輕首購族自備款還是有限，例如有個案例，買方自備款200多萬，買不到屋齡較新的房子，這類年輕首購族只能「先求有再求好」找到中正西路上。蔡...
專題報導該買房還是租房？評估先看一點

2021.08.18| 新聞來源：NOWnews| 231

關鍵字︰新手買屋攻略懶人包自備款

網友分享，自己有成家打算，但面臨租屋與買房的抉擇；如果租屋，再加上平日生活必須開支，能存到的錢有限，恐短期內很難買房，甚至唯恐房價越漲越貴，存錢速度「追不上」，而若是直接買房，自備款又不夠充足，因而陷入兩難。信義房屋楠梓後昌店店長黃國宸建議，首先要思考「自備款是否足夠」這道最關鍵問題，若有自備款，再計算每月可負擔的房貸金額；掌握自己可以負擔的範圍之後，再進一步規劃出符合條件的區域、屋齡、坪數大小等條件。一般來說，由於...
趨勢情報世代交替 7年級生躍居首購主力

2021.08.11| 新聞來源：NOWnews| 76

關鍵字︰新手買屋攻略懶人包首購

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從聯徵的資料來看，超過30歲以上的族群平均購屋總價都超過千萬元，顯見買總價千萬的房屋已經是相當普遍的現象，而7年級的首購族購屋總價約1000~1066萬元，以總價千萬且自備款25%試算，購屋第一個門檻就是要能夠拿出250萬元，若是想要拉長時間降低每月還款負擔，以30年期房貸且利率1.4%計算，平均每個月還款金額為2.56萬元，若是外面租一間總價千萬元的房屋，以2%租金回推每月租...