正業地政士聯合事務所長鄭文在向媒體指出，親屬間買賣不動產，與一般買賣不動產一樣，買方可以現金直接購入，也能透過與銀行貸款，支付買房的尾款。如果想不被課徵贈與稅，買方需自行舉證，證明其自備款為自有資金；但若買方舉證的說服力不足，或償貸能力遭質疑，仍可能會被課徵增與稅。 金流若有作假疑慮 恐難免徵贈與稅 鄭文在舉例，若民眾向親戚買房時，可舉出如定存解約、保險費解約，或是以其他不動產向銀行抵押貸款等相關...
外國人若想要在台購屋，必須先確認所屬國是否與我國有無平等互惠條件，依內政部「外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表」中，若以目前在台移工的主要所屬國家為例，菲律賓與泰國為附條件平等互惠之國家，菲律賓人可買大樓，不能買透天厝，而泰國人民或法人因居住或投資目的者，可在台灣取得土地權利，而印尼、澳門、越南及緬甸人屬於非平等互惠國家，不能取得台灣不動產。 不過若是已取得國籍的外籍配偶購屋則不受限制；值得注意的...
根據金融聯徵中心統計今年第二季房貸申貸件數，竹北市房價最親民的路段為中正西路，平均授信額度567萬，若以貸款七成回推購屋總價為810萬，申貸件數26件。信義房屋竹北文化店主任蔡其諺表示，今年以來竹北高鐵特區、縣治二期、縣治三期的房價單價已來到單坪35-40萬，當房價上漲幅度越來越高，年輕首購族自備款還是有限，例如有個案例，買方自備款200多萬，買不到屋齡較新的房子，這類年輕首購族只能「先求有再求好」找到中正西路上。蔡...
網友分享，自己有成家打算，但面臨租屋與買房的抉擇；如果租屋，再加上平日生活必須開支，能存到的錢有限，恐短期內很難買房，甚至唯恐房價越漲越貴，存錢速度「追不上」，而若是直接買房，自備款又不夠充足，因而陷入兩難。信義房屋楠梓後昌店店長黃國宸建議，首先要思考「自備款是否足夠」這道最關鍵問題，若有自備款，再計算每月可負擔的房貸金額；掌握自己可以負擔的範圍之後，再進一步規劃出符合條件的區域、屋齡、坪數大小等條件。一般來說，由於...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從聯徵的資料來看，超過30歲以上的族群平均購屋總價都超過千萬元，顯見買總價千萬的房屋已經是相當普遍的現象，而7年級的首購族購屋總價約1000~1066萬元，以總價千萬且自備款25%試算，購屋第一個門檻就是要能夠拿出250萬元，若是想要拉長時間降低每月還款負擔，以30年期房貸且利率1.4%計算，平均每個月還款金額為2.56萬元，若是外面租一間總價千萬元的房屋，以2%租金回推每月租...
信義房屋蘆洲長榮店專案協理張祐豪表示，買房是人生大事，要第一次換屋就上手，需要有3點的評估，評估完善了，才不會因為資金壓力或居住問題而急買新屋或急賣舊屋。第一需先評估手上的自備款，先了解欲換屋的區域銀行貸款成數，再回推自備款需要準備多少，建議需準備房屋總價3成，預留仲介費、契稅等費用，這是一般換屋民眾較易忽略的隱形支出，自備款充裕，手頭資金才不會太緊。第二則是需思考自身的換屋計劃時程表，張祐豪表示，從有換屋念頭開始到...