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  • 市場快訊 房市資金恐卡彈 股市大幅修正+房貸趨於緊縮

    2024.08.06| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 319
    關鍵字︰

    上半年房市風調雨順,房市資金充沛且股市頻創新高,不過下半年市場風雲變色,投資人面臨身家資產縮水,後面又遇到銀行房貸放款趨於緊縮,對於房市來說上半年的資金行情已經產生變化,部分購屋人可能面臨資金卡彈的風險。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,原本預期下半年房市就是看股市看政策,現在股市已經一度出現4千點的修正,加上銀行房貸逐漸吃緊,整體放款環境已經不如上半年寬鬆,加上股市這波修正又急又快,投資人措手不急,可能手上資...

  • 信義焦點 房市火熱預售屋銷量破記錄?!信義代銷:三大優劣報你知

    2024.07.05| 新聞來源:信義房屋| 250
    關鍵字︰ 預售屋中古屋

    今年房市相當火熱,不管是成屋(中古屋)與預售屋市場都可說是「供不應求」,信義房屋代銷事業部主任林暐哲用「FOMO」(錯失恐懼症)來形容當今房市,而預售屋更是因為有「安全與健康考量」、「自備款門檻較低」、「擁有更多選擇」三個特色,吸引購屋者,然而林暐哲也提醒消費者,預售屋有「需要等待」、「入住後未知因素多」、「實際空間可能與想像有出入」的風險,購買時應多加評估。 林暐哲說明,去年下半年開始,新青安政策上路後低...

  • 北部 竹科三期計畫入大矽谷 二重埔重劃區發展可期

    2024.04.26| 新聞來源:信義房屋| 379
    關鍵字︰ 大矽谷計畫竹科

    內政部國土管理署於本月19日召開第專案小組審議,正式將竹科三期計畫納入桃竹苗大矽谷計畫,建構完整臺灣西部科技廊帶。此計畫不僅可帶動地區科技新創發展,也可有效分散新竹地區房市需求,信義房屋表示,位處竹科三期計畫內的二重埔重劃區可望受惠。信義房屋三民綠光店店長林詩偉表示,位於新竹縣竹東鎮的二重埔重劃區,距離竹科僅需約10-15分鐘車程,且擁有基本的生活機能,不僅房價較新竹東區親民,與新竹北區、香山區的距離相比,距離竹科更...

  • 信義焦點 引領產業科技發展步伐 信義房屋導入生成式AI助理Copilot

    2024.03.28| 新聞來源:信義房屋| 260
    關鍵字︰ 生成式AI房產科技

    生成式AI面世以來引起產業關注,特別是微軟旗下生成式AI助理Copilot因其整合功能,被視為大幅提升企業生產力的利器。信義房屋致力於房產科技(Proptech)發展,不論DiNDON智能賞屋、一站式找房找房貸或是AI智能配案等數位服務皆引發同業仿效、帶動產業科技進化;近期再以領頭羊之姿正式導入生成式AI助理Copilot,成為產業界首家導入業者。信義房屋早在2018年領先業界開始進行數位轉型布局,致力房產科技(Pr...

  • 趨勢情報 11月預售揭露量1.05萬戶新制上路後新高 年增一倍

    2024.01.18| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 265
    關鍵字︰ 預售房市

    統計最新全台預售揭露狀況,11月預售揭露量達1.05萬件,連續兩個月都站上萬件的水準,且11月預售揭露量寫下預售禁止換約新制以來單月新高,且較去年同期倍增,顯示即使政策打擊預售換約的投資需求,但自用需求穩健,預售市場交易狀況穩定。信義房屋不動產企研室傳案經理曾敬德表示,平均地權條例上路後,預售案市場結構產生改變,出現想要換約投資行為退場,預售市場也轉為自用當道,所幸房市自用買氣仍相對穩健,觀察平均地權條例上路過後,預...

  • 市場快訊 自備6%到交屋 超低自備預售引發話題

    2023.12.26| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 349
    關鍵字︰ 低自備款預售屋

      雖然平均地權條例上路後,預售屋禁止換約交易,有效抑制換約投資需求,不過市場傳聞高雄有預售案推出更彈性的付款方式,讓民眾自備6%到交屋,搭配14%的優惠付款方式,等到成屋後就不受預售換約管制,可以自由交易,推出後就引發市場話題。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常景氣狀況欠佳時,建商為了吸引首購族群的目光,有時候會推出低首付、低自備或工程期0付款方式,降低購屋族初期的資金負擔,往往也能收到不錯的...

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