統計最新全台預售揭露狀況,11月預售揭露量達1.05萬件,連續兩個月都站上萬件的水準,且11月預售揭露量寫下預售禁止換約新制以來單月新高,且較去年同期倍增,顯示即使政策打擊預售換約的投資需求,但自用需求穩健,預售市場交易狀況穩定。信義房屋不動產企研室傳案經理曾敬德表示,平均地權條例上路後,預售案市場結構產生改變,出現想要換約投資行為退場,預售市場也轉為自用當道,所幸房市自用買氣仍相對穩健,觀察平均地權條例上路過後,預...
雖然平均地權條例上路後,預售屋禁止換約交易,有效抑制換約投資需求,不過市場傳聞高雄有預售案推出更彈性的付款方式,讓民眾自備6%到交屋,搭配14%的優惠付款方式,等到成屋後就不受預售換約管制,可以自由交易,推出後就引發市場話題。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常景氣狀況欠佳時,建商為了吸引首購族群的目光,有時候會推出低首付、低自備或工程期0付款方式,降低購屋族初期的資金負擔,往往也能收到不錯的...
[NOWnews今日新聞] 新青安貸款將房貸期數從30年放寬至40年,一名網友扛750萬房貸要繳30年心裡苦,年終將收穫一筆閒錢,好奇問「要提早還清房貸還是投資股票」。對此,專家解惑指出,端看當事人是理財偏好保守或是積極,保守型可提早繳清房貸,省下的利息就是賺,而積極型若有穩定5%低風險標的,建議操作投資,但切記「不要玩當沖」。 據不動產資訊平台最新資料顯示,今年第三季國人新購置住宅平均貸款期數再創新高,平均已達到...
南科族近年成為台南房市主力族群,一名在南科工作、有2個小孩的網友於PTT上發問,因空間需求想換屋,預算落在1700萬到1800萬之間,考量善化、新市一帶價格太高,想改找永康或九份子,並尋求區域發展性的看法及購屋建議。信義房屋台南民生店長張榮表示,單從網友需求看來,要找新透天都不容易,建議稍微放寬理想屋齡比較有機會,另外也提醒換屋族,不要一次換太大,避免空間閒置且造成房貸壓力。張榮分析,網友所述的永康與九份子,確實都是...
竹北地政事務所公布112年第二季實價登錄資訊統計分析,其中移轉棟數部分4187棟,較2年前110年第二季8891棟相比,形同腰斬,而住宅大樓平均單價為37.2萬,較110年第二季28.4萬,增加了3成,信義房屋竹二區協理張家榮表示,近兩年竹北供給量漸少、且今年以來,園區客因為政策、紅利獎金不如預期,置產規劃也更謹慎,影響交易量,不過整體而言,竹北科技業每年都有人口紅利移入,加上產業持續發展,交易量雖縮減,但房價仍屬穩...
根據內政部最新統計,國人平均初婚年齡為31.7歲,其中男32.6歲、女30.7歲,再創歷年新高,同時間房價也不斷走揚,晚婚加上房價上揚,觀察聯徵中心的購屋貸款統計,10年來首購的年紀也變大了,2013年第一季申請房貸數量最多是30~35歲,今年則是35~45歲最多。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房價一路上漲固然會導致民眾購屋要多些時間存錢,不過最重要的還是購屋動機與需求甚麼時候發生,而剛性需求最常見就是因為...