2024/113年玉山銀行房屋貸款

買房貸款最怕利率高！為您整理2024全台各大銀行優惠房屋貸款利率比較表，更新玉山銀行、富邦銀行、台新銀行等全台7家銀行購屋貸款利率，針對首購、個人年收入及房子總價更還有不同的優惠唷！　→　2024房屋貸款利率各大銀行優惠比較表

 

一般購屋貸款 - 年收入100萬(含)以上：
一段式利率：2.06% (I+0.46%)起機動計息
 
一般購屋貸款 - 一般客群：
一段式利率：2.21% (I+0.61%)起機動計息

最高 7-8成

依個案申請 (貸款年限超過20年者，無寬限期)

有，3年；1年內2%，2年內1%，3年內0.5%

1.季定儲指數：I＝1.60％（112.5.22適用）
2.自用住宅貸款：指名下目前無自用住宅，為購置自住使用之住宅者。
3.需提供明確財資力文件，例如國稅局財產清單、報稅清單、所得稅扣繳憑單、薪資轉帳存摺等。
4.特殊不動產，例如套房(室內坪數10~15坪以下)、工業廠房、店面、隔間出租…等，採個案報價，不適用上述條件。
5.無提前清償違約金(不綁約)，利率一段式 3.21%起機動計息。
6.央行信用管制戶，須依「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」相關規範辦理。
7.帳戶管理費：最低1500元起，「無提前清償違約金」案件，帳戶管理費每件2萬元。
8. 購買之不動產如通過「財團法人台灣建築中心」綠建築標章認證，鑽石級/黃金級利率可享減碼0.05%；銀級/銅級利率可享減碼0.03%之優惠。
9.綠建築等級認定，依玉山銀行不動產鑑價報告為準。