2022房屋貸款利率全台各大銀行優惠比較
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大中小2022全台各大銀行優惠房屋貸款利率比較表,為你更新玉山銀行、富邦銀行、台新銀行等全台7家銀行購屋貸款利率,針對首購、個人年收入及房子總價,每家銀行優惠貸款方案還有不同的優惠唷!
資料更新日期:2022.04.26
買房,是許多人的夢想;幾乎每個人多多少少都曾想過,住在自己的理想房子裡的樣子。
只是在現實考量下,許多人無法負擔高居不下的房價而選擇租房,從學生時代住宿舍開始,不斷漂泊在一個個不屬於自己的房子裡,用自己繳的房租幫房東養房子。
但是,你知道嗎?現在房貸利率偏低,在寬限期內每月應還款利息的金額,大概與租一間小套房所繳交的租金是差不多的!甚至在部分地區,更出現了「租不如買」,買房比租房還划算的情況呢!
存到頭期款,也就是自備款,是成為有房一族的第一步。
那麼,什麼是自備款呢?舉例來說,一般銀行會根據你想買的房屋價值及個人信評,去決定願意貸款多少給你,理想狀況下可以貸款到8成左右,也就是說只要擁有200萬自備款,就有機會買到1000萬元的房子。
接下來,信義小編為您整理
各種關於房屋貸款利率的優惠方案及房貸試算小工具喔,快來看看吧!
(點擊下方錨點標題或是用Ctrl+F,可以直接跳轉、搜尋到需要的資訊唷!)
→ 2022各家銀行貸款詳細規定(寬限期、最高額度等)
→ 政府優惠貸款方案
→ 簡易房貸試算
2022年銀行自用住宅優惠貸款
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2022房屋貸款利率全台各大銀行優惠比較表
玉山銀行
客群1 自住首購 - 年收入100萬(含)以上
利率 一段式利率 1.43%起 機動計息
客群2 自住首購 - 一般客戶
利率 一段式利率 1.48%起 機動計息
客群3 一般購屋貸款 - 年收入100萬(含)以上
利率 一段式利率 1.48%起 機動計息
客群4 一般購屋貸款 - 一般客戶
利率 一段式利率 1.53%起 機動計息
台北富邦
客群1 買賣成交金額:台北市 ≧ 2000萬元
客群1 買賣成交金額:新北市 ≧ 1500萬元
客群1 買賣成交金額:其他地區 ≧ 1000萬元
客群1 買賣成交金額:新北市 ≧ 1500萬元
客群1 買賣成交金額:其他地區 ≧ 1000萬元
利率 購屋自用 1.72% 機動計息
利率 購屋非自用 1.82% 機動計息
利率 非購屋 1.92% 機動計息
利率 購屋非自用 1.82% 機動計息
利率 非購屋 1.92% 機動計息
客群2 買賣成交金額:台北市 < 2000萬元
客群2 買賣成交金額:新北市 < 1500萬元
客群2 買賣成交金額:其他地區 < 1000萬元
客群2 買賣成交金額:新北市 < 1500萬元
客群2 買賣成交金額:其他地區 < 1000萬元
利率 購屋自用 1.77% 機動計息
利率 購屋非自用 1.87% 機動計息
利率 非購屋 1.97% 機動計息
利率 購屋非自用 1.87% 機動計息
利率 非購屋 1.97% 機動計息
客群3 Y世代蛋黃貸 → 了解更多
1.貸款期限:最長40年,惟逾30年須符合自用住宅貸款規定
2.借款人資格:
(1)年齡 ≦ 40歲
(2)薪資年收入 ≧ 100萬元
(3)醫師、律師、會計師、建築師,或任職企業屬「臺灣證券交易所臺灣高薪酬100指數」成分股,且非屬特定行業獎佣金制業務人員
3.房屋總價:
台北市 ≧ 2,500萬元
新北市 ≧ 2,000萬元
其他縣市 ≧ 1,500萬元
1.貸款期限:最長40年,惟逾30年須符合自用住宅貸款規定
2.借款人資格:
(1)年齡 ≦ 40歲
(2)薪資年收入 ≧ 100萬元
(3)醫師、律師、會計師、建築師,或任職企業屬「臺灣證券交易所臺灣高薪酬100指數」成分股,且非屬特定行業獎佣金制業務人員
3.房屋總價:
台北市 ≧ 2,500萬元
新北市 ≧ 2,000萬元
其他縣市 ≧ 1,500萬元
4.貸款利率:
1.62%(I+0.56%) 機動計息
台新銀行
*以109/4/21起月指數計算利率如下,若選用季指數將以適用之季指數依下列加碼後利率
客群1 自住且房屋座落及貸款金額符合以下擇一條件:
(1)台北市、新北市買賣成交金額 ≧ 1,800萬
(2)桃園市桃園區及中壢區、新竹市、竹北市、台中市買賣成交金額金額 ≧ 1,200萬
(3)上述地區以外之其他縣市貸款金額 ≧ 1,000萬
(1)台北市、新北市買賣成交金額 ≧ 1,800萬
(2)桃園市桃園區及中壢區、新竹市、竹北市、台中市買賣成交金額金額 ≧ 1,200萬
(3)上述地區以外之其他縣市貸款金額 ≧ 1,000萬
利率 一段式利率 1.56%起 (月指數I+0.49%) ,機動計息;一段式利率 1.56%起 (季指數I+0.76%),機動計息
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客群2 自住且借款人符合以下擇一條件:(1)個人年收100萬(含)以上
客群2 自住且借款人符合以下擇一條件:(2)尊爵會員/家庭尊爵會員(含)以上
客群2 自住且借款人符合以下擇一條件:(3)名下僅持有一房(含本筆)
客群2 自住且借款人符合以下擇一條件:(2)尊爵會員/家庭尊爵會員(含)以上
客群2 自住且借款人符合以下擇一條件:(3)名下僅持有一房(含本筆)
利率 一段式利率 1.62%起 (月指數I+0.55%),機動計息;一段式利率 1.62%起 (季指數I+0.82%),機動計息
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客群3 一般自住(不符以上條件)
利率 一段式利率 1.67%起 (月指數I+0.6%) ,機動計息;一段式利率 1.67%起 (季指數I+0.87%),機動計息
三商美邦
客群1 自用住宅貸款 - 年收80萬
利率 1.31%機動計息
客群2 自用住宅貸款 - 年收70萬
利率 1.33%機動計息
客群3 自用住宅貸款 - 精英客戶
利率 1.35%機動計息
渣打銀行
客群1 首購 - 貸款金額800萬元(含)以上
利率 一段式利率 1.56%起 機動計息
客群2 首購 - 貸款金額800萬元以下
利率 一段式利率 1.6%起 機動計息
客群3 首購 - 第二戶
利率 一段式利率 1.85%起 機動計息
客群4 首購 - 豪宅/第三戶
利率 一段式利率 1.97%起 機動計息
永豐銀行
客群1 自用住宅貸款
利率 一段式利率 1.59%起 機動計息
客群2 非自用住宅貸款
利率 一段式利率 1.69%起 機動計息
▌ 2022各家銀行優惠房貸詳細規定傳送門
※以上所列利率是以自住型客戶為準
※以上所列利率以台北市、新北市配合銀行提供條件為參考值,其他區域仍以當地配合銀行利率為準。
※以上所列利率以台北市、新北市配合銀行提供條件為參考值,其他區域仍以當地配合銀行利率為準。
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