2021全台各大銀行優惠房屋貸款利率比較表，為你更新玉山銀行、富邦銀行、台新銀行等全台7家銀行購屋貸款利率，針對首購、個人年收入及房子總價，每家銀行優惠貸款方案還有不同的優惠唷！

買房，是許多人的夢想；幾乎每個人多多少少都曾想過，住在自己的理想房子裡的樣子。
只是在現實考量下，許多人無法負擔高居不下的房價而選擇租房，從學生時代住宿舍開始，不斷漂泊在一個個不屬於自己的房子裡，用自己繳的房租幫房東養房子。

但是，你知道嗎？現在房貸利率偏低，在寬限期內每月應還款利息的金額，大概與租一間小套房所繳交的租金是差不多的！甚至在部分地區，更出現了「租不如買」，買房比租房還划算的情況呢！

存到頭期款，也就是自備款，是成為有房一族的第一步。
那麼，什麼是自備款呢？舉例來說，一般銀行會根據你想買的房屋價值及個人信評，去決定願意貸款多少給你，理想狀況下可以貸款到8成左右，也就是說只要擁有200萬自備款，就有機會買到1000萬元的房子。

(點擊下方錨點標題或是用Ctrl+F，可以直接跳轉、搜尋到需要的資訊唷！)

 

 

客群１    自住首購 - 年收入100萬(含)以上                                  

利率        一段式利率    1.43%起 機動計息

 

客群２    自住首購 - 一般客戶

利率    　一段式利率    1.48%起 機動計息

 

客群３    一般購屋貸款 - 年收入100萬(含)以上

利率    　一段式利率    1.48%起 機動計息

 

客群４    一般購屋貸款 - 一般客戶

利率    　一段式利率    1.53%起 機動計息

 

 

客群１　買賣成交金額：台北市 ≧ 2000萬元
客群１　買賣成交金額：新北市 ≧ 1500萬元
客群１　買賣成交金額：其他地區 ≧ 1000萬元

利率    　購屋自用 1.46% 機動計息
利率   　 購屋非自用 1.56% 機動計息
利率    　非購屋  1.66% 機動計息

 

客群２   買賣成交金額：台北市 ＜ 2000萬元
客群２　買賣成交金額：新北市 ＜ 1500萬元
客群２　買賣成交金額：其他地區 ＜ 1000萬元

利率 　  購屋自用 1.51% 機動計息
利率  　 購屋非自用 1.61% 機動計息
利率 　  非購屋 1.71% 機動計息

 

客群3  Y世代蛋黃貸 → 了解更多

1.貸款期限：最長40年，惟逾30年須符合自用住宅貸款規定
2.借款人資格：
   (1)年齡 ≦ 40歲
   (2)薪資年收入 ≧ 100萬元
   (3)醫師、律師、會計師、建築師，或任職企業屬「臺灣證券交易所臺灣高薪酬100指數」成分股，且非屬特定行業獎佣金制業務人員
3.房屋總價：
   台北市 ≧ 2,500萬元
   新北市 ≧ 2,000萬元
   其他縣市 ≧ 1,500萬元

   

客群4  自辦公教購優貸 → 了解更多

1.方案適用期限：110.10.31(含)前進件，110.12.31(含)撥款適用 

2.貸款利率：

   購屋自用 1.31%(I+0.51%) 機動計息
   購屋非自用 1.31%(I+0.51%) 機動計息

3.貸款條件：
   借款人
      (1)中央及地方各機關、公立學校編制內員工；
      (2)公營事業機構編制內員工。(不含軍職、退休、離職、約聘僱人員)
   擔保品
      (1)所有權人限本人或配偶；
      (2)限住宅，排除小套房、工業住宅及不動產分隔數單位出租及符合「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」。

客群5  合作房仲優利貸 → 了解更多

1.方案適用期限：110.10.31(含)前進件，110.12.31(含)撥款適用 

2.貸款利率：

   購屋自用 1.31%(I+0.51%) 機動計息
   購屋非自用 1.31%(I+0.51%) 機動計息
   非購屋  1.66%(I+0.86%) 機動計息

3.買賣成交金額：
   台北市 ≧ 2,500萬元
   新北市 ≧ 2,000萬元
   其他縣市 ≧ 1,000萬元

 

 

 

客群１　自住且房屋座落及貸款金額符合以下擇一條件：(1)台北市貸款金額 ≧ 2,300萬
客群１　自住且房屋座落及貸款金額符合以下擇一條件：(2)新北市貸款金額 ≧ 1,800萬
客群１　自住且房屋座落及貸款金額符合以下擇一條件：(3)桃園市桃園區及中壢區、新竹市、竹北市、台中市貸款金額 ≧ 1,200萬
客群１　自住且房屋座落及貸款金額符合以下擇一條件：(4)上述地區以外之其他縣市貸款金額 ≧ 1,000萬

利率　　一段式利率 1.31%起 機動計息

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客群２　自住且借款人符合以下擇一條件：(1)個人年收100萬(含)以上
客群２　自住且借款人符合以下擇一條件：(2)尊爵會員/家庭尊爵會員(含)以上
客群２　自住且借款人符合以下擇一條件：(3)名下僅持有一房(含本筆)

利率　　一段式利率 1.35%起 機動計息

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客群３　一般自住(不符以上條件)

利率　　一段式利率 1.4%起 機動計息

 

 

 

利率　　1.31%機動計息

 

利率　　1.33%機動計息

 

利率　　1.35%機動計息

 

 

利率　　一段式利率 1.31%起 機動計息

 

利率　　一段式利率 1.33%起 機動計息

 

 

 

客群１　首購 - 貸款金額800萬元(含)以上

利率　　一段式利率 1.31%起 機動計息

 

客群２　首購 - 貸款金額800萬元以下

利率　　一段式利率 1.35%起 機動計息

 

客群３　首購 - 第二戶

利率　　一段式利率 1.60%起 機動計息

 

客群４　首購 - 豪宅/第三戶

利率　　一段式利率 1.72%起 機動計息

 

 

 

客群１　自用住宅貸款

利率　　一段式利率 1.33%起 機動計息

 

客群２　非自用住宅貸款

利率　　一段式利率 1.43%起 機動計息