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搜尋結果：「預售屋」

居家生活第一季預售市場續熱實價揭露金額3553億元

2022.05.26| 新聞來源：信義房屋| 3

關鍵字︰預售屋預售實登

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第一季房市還是維持相對熱絡市況，外在有造價上漲推升房價等題材，預售案仍普遍呈現熱銷的市況，直到近期央行升息與打炒房等題材發酵，加上疫情期間民眾減少外出，預售市場交易才逐漸轉冷。統計資料顯示，今年第一季預售全國平均房價達1513.5萬元，高於去年平均的1366萬元，實價揭露的件數則達2.3萬件，由於去年實價揭露2.0新制7月1日才上路，因此2021上半年的資料較不齊全，不過今...
信義焦點【張總專欄】不動產開發信託創造多贏共好模式

2022.05.26| 新聞來源：安信建經| 16

關鍵字︰不動產開發信託不動產開發

不動產開發信託是以開發為主要宗旨的信託類型，在不動產交易中，最常用於預售屋履約保證。內政部規定，2011年5月1日起，預售屋建案都必須使用「履約保證機制」，官方所提供的方式有五種，包括「價金返還之保證」、「價金信託」、「同業連帶擔保」、「公會連帶保證」、「不動產開發信託」，其中「價金信託」及「不動產開發信託」這二種方式最為常見。對消費者而言，不動產開發信託之優點有三。第一，建商、銀行、建經公司三方簽訂信託...
政策焦點建商遲交屋不賠內政部：最高罰150萬

2022.05.23| 新聞來源：住展房屋網| 23

關鍵字︰預售屋逾期預售屋遲交

內政部指出，根據「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定，建商在興建預售屋時，若遇到超過契約完工期仍未取得使用執照的情況，建商須按逾期日每日萬分之5計算遲延利息，付給買方；若建案超過3個月未取得使用執照，買方則有權利解除契約，賣方應退還房地價款外，還需賠償違約金。遇天災地變適用順延建照期限內政部表示，若建商遇到天災地變、政府法令變更或其他非可歸責於賣方等，導致賣方無法施工的情況時，該影響期間得以順利取得使用...
趨勢情報高雄左營房價跳升這幾種人仍進場購屋

2022.05.20| 新聞來源：NOWnews| 62

關鍵字︰左營房價高雄半導體

信義房屋統計高雄各主要行政區住宅平均單價，左營區2021年不分屋齡之住宅均價22.9萬（排除1樓、頂樓及預售屋），較2020年有19.8%漲幅，僅次於楠梓區24%，而截至今年已揭露的實登資訊，左營區的住宅均價已又跳升至27.1萬；若只看屋齡5年內的住宅單價，漲幅更是顯著，今年截至目前之均價為36.9萬，而2020年僅24.2萬。信義房屋左營明華店店長陳麗蘭表示，去年半導體大廠宣布到高雄設廠，不僅上下游產業...
趨勢情報新北預售屋季報這5區申報量占55％

2022.05.18| 新聞來源：住展房屋網| 128

關鍵字︰預售屋實登

預售屋建案資訊動態季報顯示，在新北市各行政區中，以新莊區申報18件最多，申報戶數則以淡水區3,027戶最高；自去年7月1日實價登錄2.0上路後，共有12,670件完成實價登錄，總成交金額高達2,089億元。新店區單價全市最高單坪上看6字頭根據統計資料，在本次統計的期間表現較活絡的9個行政區中，以新店區成交均價最高，單坪價格在62萬元至64萬元之間，後續排名為板橋區、新莊區、三重區、中和區、土城區，每坪價格在45萬元...
政策焦點預售屋契約有解套？業者：「平轉」不算炒房

2022.05.12| 新聞來源：住展房屋網| 65

關鍵字︰預售屋禁止轉售

內政部回應這狀況才符合轉售對此，內政部釋出公告澄清，《平均地權條例》修正草案已於今（2022）年4月11日遞送至立法院審查，明訂預售屋或新成屋的買賣契約，仍規定受買人配偶、直系或二親等內旁系血親，才符合轉售資格，並無放寬在無獲利的情況下，依原契約價格轉售就不受換約限制一說。內政部指出，除了買受人配偶、直系或二親等內旁系血親外，若買受人在簽約後因重病長期療養，或遇到重大變故無法繳款等情形，經通過市政府核准後，得以轉售...