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搜尋結果：「違約金」

專題報導買「二手」預售屋　留意4大重點

2021.02.22| 新聞來源：Smart財經好讀| 22

關鍵字︰預售屋中古屋

購買二手預售屋的4大重點！重點1》無法分階段繳付　自備款恐大幅增加購買預售屋的優勢之一，便是前期付款較為輕鬆，因為總價20%～30%的自備款，可以依序拆分為定金、簽約金、開工款、工程期款、交屋款等階段繳付。但是，購買二手預售屋就沒有這項優勢。李季鴻表示，當決定購買二手預售屋時，買方會與第一手買方以及建商一同辦理「換約」手續，此時是將第一手買方與建商簽訂的合約轉讓予第三人，所以第二手買方拿到的預售屋買賣契約，上...
政策焦點北市抽查包租業定型化契約僅1家過關

2020.12.25| 新聞來源：住展房屋網| 33

關鍵字︰包租定型化契約

地政局表示，本次首度針對轄內租賃住宅包租業者之定型化契約進行查核，查核項目共計11項，違規較多之項目為「租賃標的」、「租賃期間相關費用之支付」及「提前終止租約之約定」等三項。「租賃標的」違規情形為未完整記載主建物、附屬建物及共有部份之詳細資訊，使消費者處於使用範圍不明的狀態；「租賃期間相關費用之支付」違規情形為未揭示電費最高限制、其他費用及其支付方式(如網路費、管理費等)，導致費用計算爭議；「提前終止租約之約定」違規...
專題報導買房怕踩雷？簽約前務必睜大眼睛確認有幾項

2020.09.23| 新聞來源：NOWnews| 140

關鍵字︰買房不動產說明書

日前有網友在PTT分享，友人在網站看到屋主自售的物件，坪數刊載約59坪，由於急買，看屋後立刻決定以略高於實價登錄行情出價，也順利成交，但直到簽約後送銀行估價，才發現權狀上坪數竟短少10坪，後續衍生與屋主間許多爭執。也有新手購屋的網友求助，自覺夫妻信用狀況良好、工作穩定，原計畫貸款8成買房，簽約後接到銀行告知，僅能貸款不到7成，「猶如晴天霹靂」，100多萬資金缺口臨時要去哪裡生？買房不想踩雷？這些事情要注意！ ...
政策焦點阻絕惡房東、惡房客！租賃新制不得隨意漲租

2020.06.30| 新聞來源：NOWnews| 527

關鍵字︰房東租屋

行政院消費者保護處表示，修正後的《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》規定包括，日租型租屋容易有管理弊端，未來租賃期至少要30天；為保障房客權益，房東在租賃契約期間不得調漲租金；電費分夏月與非夏月計價，但房東均不得收取超過「台電所定當月用電量最高級距之每度金額」；租屋處及附屬設備原則上由房東負責修繕，房客無正當理由不能拒絕，但如果修繕期間租屋處不能居住，房客可以請求扣除部分或全部租金。為避免房東也有遇到惡房客的風...
專題報導掌握6大關鍵　避開預售屋合約糾紛

2020.06.08| 新聞來源：Smart財經好讀| 645

關鍵字︰預售屋買賣契約書

在購買預售屋時，消費者有可能會接觸到「房屋買賣契約書」及「土地買賣契約書」，或是有部分建商會列成「房地買賣契約書」，將房屋、土地的買賣條文書寫在同一本。群宜法律事務所協理李季鴻表示，只要買賣標的物、雙方的權利義務有標示清楚即可。從歷來預售屋契約糾紛來看，哪些條文最容易被動手腳呢？依台北市地政局2020年第1季針對台北市預售屋契約稽查的結果，在納管的215個預售建案契約中，有6大關鍵項目的合格率最低，只在20~...
政策焦點疫情重挫國產署紓困措施總整理

2020.05.07| 新聞來源：住展房屋網| 139

關鍵字︰新冠肺炎減收緩繳

該署同時考量各機關經管國有公用不動產依國有財產法第28條但書及財政部訂頒「國有公用不動產收益原則」規定辦理出租或提供利用案件須配套處理，報奉財政部4月27日核定因應疫情之租金減收緩繳措施，以減輕民眾及企業負擔。國產署經管「國有非公用不動產」因應疫情重點措施如下： 1.租金減收：除行政院專案核定租金率或法律（令）明定以法定稅費（如地價稅等）計租者外，本年應繳租金、經營權利金及地租主動減收2成，無需合法使用人提出申...