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搜尋結果：「空屋率」

趨勢情報六都空屋率台中降最多人口正成長是關鍵

2021.01.14| 新聞來源：NOWnews| 30

關鍵字︰台中市空屋率

內政部以每年11、12月平均用電度數為基準，低於60度即屬低度使用住宅；將低度使用住宅除以各縣市、鄉鎮市區的房屋稅籍住宅數量，得出的比率即為空屋率。根據最新公布的資料，台中市2019年低度使用住宅宅數較前一年降低8291宅，空屋率則從9.87%降至8.94%，下降幅度均是六都最大。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出，台中空屋宅數與空屋率仍能下降，最大原因在於台中仍能保持人口紅利。據統計，台中市2020年房市大環境熱...
趨勢情報淡水空屋率持續最高與置產客有關

2021.01.12| 新聞來源：NOWnews| 16

關鍵字︰輕軌藍海線首購族

內政部營建署利用房屋稅籍資料與台電用電資料，將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用(用電)住宅，這也是外界用來評量空屋的指標之一。過去「林三淡」被認為是新北三大空屋量高的區域，但林口與三峽都有降低，僅有淡水不減反增，2019年11、12月份比例為19.11%，與前年同期相比，增加2.17個百分比。低度使用(用電)住宅宅數共21750宅。信義房屋濱海捷運店長李世堯表示，淡水的低度用電住宅較多的原...
趨勢情報台南安平自住、出租市場均活絡脫離鬼城

2021.01.12| 新聞來源：NOWnews| 13

關鍵字︰安平五期重劃區

據內政部定義，以每年11、12月平均用電度數為基準，將低度使用（用電）住宅除以各縣市、鄉鎮市區的房屋稅籍住宅數量，得出的比率即為空屋率。內政部最新公布的統計顯示，2019年六都除雙北空屋率略增，其餘四都均呈現下降趨勢；其中，台南市各主要行政區的空屋率均較2018年下降，下降幅度最大的前三名依序是安平區3.49個百分點，其次為北區下降1.42個百分點、中西區下降1.39個百分點。信義房屋安平店專案經理李進富分析，相較於...
趨勢情報去化速度快南崁是桃園空屋少模範生

2021.01.09| 新聞來源：NOWnews| 8

關鍵字︰蘆竹區大竹重劃區

內政部每年統計全台房屋低度使用的狀況，被認為是評量空屋的指標之一。根據資料，桃園市蘆竹區的低度使用(用電)住宅為4751宅，占全部住宅比例僅7.1%，為各區中最低。信義房屋南崁奉化店店長張菽倚表示，蘆竹區之所以空屋率較低，主因是區域內以自住需求為主，而南崁地區有長榮海運大樓、航空業企業大樓，穩定的就業人口帶動高居住量，張菽倚進一步表示，蘆竹區的新興區域大竹重劃區前幾年陸續交屋，住戶也陸續入住，而南崁地區因發展較早，市...
專題報導誤買這些地雷屋恐會影響核貸成數

2020.12.29| 新聞來源：NOWnews| 40

關鍵字︰貸款成數嫌惡設施

Q. 如何了解房屋值多少，避免買到貸款成數不高的地雷屋？ A. 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，影響銀行核貸成數的三個原則為新舊、大小、地段，像是屋齡老舊、房屋坪數小、地處偏遠的貸款條件相對不好。舉例來說，若是空屋率高的郊區與新市鎮，若是沒有採用與建商協辦的銀行，銀行核貸的額度不會太高。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，銀行鑑估房屋價值首看地段，例如在大安區屋齡老舊的房屋，也能核...
趨勢情報安南房子蓋得多空屋率卻比市區低

2020.12.25| 新聞來源：NOWnews| 22

關鍵字︰安南區空屋率

一般來說，市中心發展久，人口稠密，相較於正在興建大批住宅的新興區域，空屋率會比較低，不過，台南的數據卻呈現不同樣貌，反而住宅量增加最多的安南區，空屋率比市中心區域還要低。信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰分析，市中心空屋率高，可能與房屋屋齡較老，新屋房價又太高有關，形成「年輕人不想住老屋，又住不起新屋，人口因而外移」的現象。至於安南區空屋率為什麼低？郭鎮彰分析，第一，安南區過去甚少投資客，頂多有人買土地置產，不會買房投資，...