內政部以每年11、12月平均用電度數為基準,低於60度即屬低度使用住宅;將低度使用住宅數量除以房屋稅籍住宅數量,得出的比率即為當地空屋率。資料顯示,鳳山空屋率是高雄市最低的行政區,而縣口里、縣衙里的空屋率更為0。縣口里、縣衙里近鳳山捷運站,中間隔著光遠路相鄰。信義房屋文山建國店店長張智堯指出,鳳山居住人口眾多,縣口、縣衙里一帶更是屬於鳳山早期發展的商圈,距離熱鬧的中山路商圈也非常近,自住人口一向多;此外,往東為93期...
內政部以每年11、12月平均用電度數為基準,低於60度即屬低度使用住宅;將低度使用住宅除以各縣市、鄉鎮市區的房屋稅籍住宅數量,得出的比率即為空屋率。根據最新公布的資料,台中市2019年低度使用住宅宅數較前一年降低8291宅,空屋率則從9.87%降至8.94%,下降幅度均是六都最大。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出,台中空屋宅數與空屋率仍能下降,最大原因在於台中仍能保持人口紅利。據統計,台中市2020年房市大環境熱...
內政部營建署利用房屋稅籍資料與台電用電資料,將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅,界定為低度使用(用電)住宅,這也是外界用來評量空屋的指標之一。過去「林三淡」被認為是新北三大空屋量高的區域,但林口與三峽都有降低,僅有淡水不減反增,2019年11、12月份比例為19.11%,與前年同期相比,增加2.17個百分比。低度使用(用電)住宅宅數共21750宅。信義房屋濱海捷運店長李世堯表示,淡水的低度用電住宅較多的原...
據內政部定義,以每年11、12月平均用電度數為基準,將低度使用(用電)住宅除以各縣市、鄉鎮市區的房屋稅籍住宅數量,得出的比率即為空屋率。內政部最新公布的統計顯示,2019年六都除雙北空屋率略增,其餘四都均呈現下降趨勢;其中,台南市各主要行政區的空屋率均較2018年下降,下降幅度最大的前三名依序是安平區3.49個百分點,其次為北區下降1.42個百分點、中西區下降1.39個百分點。信義房屋安平店專案經理李進富分析,相較於...
內政部每年統計全台房屋低度使用的狀況,被認為是評量空屋的指標之一。根據資料,桃園市蘆竹區的低度使用(用電)住宅為4751宅,占全部住宅比例僅7.1%,為各區中最低。信義房屋南崁奉化店店長張菽倚表示,蘆竹區之所以空屋率較低,主因是區域內以自住需求為主,而南崁地區有長榮海運大樓、航空業企業大樓,穩定的就業人口帶動高居住量,張菽倚進一步表示,蘆竹區的新興區域大竹重劃區前幾年陸續交屋,住戶也陸續入住,而南崁地區因發展較早,市...
Q. 如何了解房屋值多少,避免買到貸款成數不高的地雷屋? A. 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,影響銀行核貸成數的三個原則為新舊、大小、地段,像是屋齡老舊、房屋坪數小、地處偏遠的貸款條件相對不好。 舉例來說,若是空屋率高的郊區與新市鎮,若是沒有採用與建商協辦的銀行,銀行核貸的額度不會太高。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,銀行鑑估房屋價值首看地段,例如在大安區屋齡老舊的房屋,也能核...