高雄鳳山2里零空屋 原來與這些有關
調整字級
大中小
近捷運鳳山站的區域自住比重高，空屋率相對低。
內政部公布各地低度使用（用電）住宅數量與占比，高雄市以鳳山的6.84%最低，其中，鳳山捷運站旁相鄰的縣口里、縣衙里，更是直接「掛零」。在地房仲說明，當地屬於鳳山發展較早的商圈，自住客多且地緣性強，即便多老公寓與透天，移轉量相當穩定。
內政部以每年11、12月平均用電度數為基準，低於60度即屬低度使用住宅；將低度使用住宅數量除以房屋稅籍住宅數量，得出的比率即為當地空屋率。資料顯示，鳳山空屋率是高雄市最低的行政區，而縣口里、縣衙里的空屋率更為0。
縣口里、縣衙里近鳳山捷運站，中間隔著光遠路相鄰。信義房屋文山建國店店長張智堯指出，鳳山居住人口眾多，縣口、縣衙里一帶更是屬於鳳山早期發展的商圈，距離熱鬧的中山路商圈也非常近，自住人口一向多；此外，往東為93期重劃區，是日前甫完工的重劃區，因此當地也算有建設話題，支撐自住客購買信心。
張智堯表示，縣口、縣衙里內多屋齡30、40年以上的老透天或公寓，雖然屋齡較老，年輕首購族難免會想改住大樓，但整體而言，南部人偏愛透天厝，且老商圈地緣性強，因此當地中古屋的移轉量仍舊頗為穩定。
去年以來台灣房市熱絡，縣口、縣衙里一帶的中古屋也有跟上這波漲勢，交易價量略有提升。根據「高雄實價網」統計捷運鳳山站周邊交易價量，去年交易56件，住宅均價14.36，均是5年來新高。
張智堯也表示，依目前行情來看，透天總價依屋況、路寬、地段而有較大差異，但千萬內仍有可能買到透天物件，唯需要另花錢裝潢整修；至於公寓物件，低樓層2、3樓總價約300至400萬，高樓層則約200至300萬。
縣口里、縣衙里近鳳山捷運站，中間隔著光遠路相鄰。信義房屋文山建國店店長張智堯指出，鳳山居住人口眾多，縣口、縣衙里一帶更是屬於鳳山早期發展的商圈，距離熱鬧的中山路商圈也非常近，自住人口一向多；此外，往東為93期重劃區，是日前甫完工的重劃區，因此當地也算有建設話題，支撐自住客購買信心。
張智堯表示，縣口、縣衙里內多屋齡30、40年以上的老透天或公寓，雖然屋齡較老，年輕首購族難免會想改住大樓，但整體而言，南部人偏愛透天厝，且老商圈地緣性強，因此當地中古屋的移轉量仍舊頗為穩定。
去年以來台灣房市熱絡，縣口、縣衙里一帶的中古屋也有跟上這波漲勢，交易價量略有提升。根據「高雄實價網」統計捷運鳳山站周邊交易價量，去年交易56件，住宅均價14.36，均是5年來新高。
張智堯也表示，依目前行情來看，透天總價依屋況、路寬、地段而有較大差異，但千萬內仍有可能買到透天物件，唯需要另花錢裝潢整修；至於公寓物件，低樓層2、3樓總價約300至400萬，高樓層則約200至300萬。