萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,政府不再打房,再加上房貸條件超優惠,帶動買氣回籠,雖然雙北市房價仍呈現緩跌,出了雙北市之外,其他主要都會區普遍呈現微漲2%以上的走勢。預期下半年建商帶頭讓利之下,買氣緩步復甦,但缺乏利多條件支撐仍難突破。 年漲排名第一的是冰島,房價年漲23.2%。冰島人口約34.4萬人,住宅卻只有13萬戶,加上近年冰島觀光業爆炸式成長,為了應付外來遊客,許多住宅透過Airbnb進入租賃市場,住宅市場...
地政局表示,資訊的公開透明,是引導房市健全發展的重要工作,除提供實價登錄「點」狀資訊外,還延伸至價格指數「線」狀趨勢,並從「面」的視野,組織整體房市訊息,協助各界感知房市脈動與訊息。為此,地政局規劃從房市五大構面來建立「房市指標溫度計」,期能透過直觀的燈號溫度來解讀市場動態。 地政局參考景氣燈號,從現有公部門不動產統計,用房地供給、房地需求、負擔能力、交易數量及交易價格等五大面項,選取12項指標,作為燈號分數計算基...
根據日本國土交通省觀光廳資料顯示,2016上半年訪日外國遊客人數累積超過1000萬人次,創下史上最快增加速度,而觀光消費近年來的快速成長,吸引投資人的注意,推升了民泊、飯店不動產及商辦租售行情。透過信義房屋不動產株式會社的統計,有近30%的客戶表示想在東京購置商辦,有投資置產亦有赴日開設公司使用,而因為商業活動有聚集效應,投資標的多數以東京都心五區為主。 商辦空屋率低、租金漲 都心五區行情熱 五年前東京都心五區的...
台中市政府表示,近2年來積極推動中區再生,運用大車站計畫、河川整治成功活化中區,不僅明顯降低空屋率,也成功吸引許多年輕人進駐,奠基中核心的區域發展。 經發局表示,市政府委託專業團隊盤點閒置空間、調查屋主委託意願,並進行空間需求者資料庫建立,也正式成立「中區空間活化服務據點」,進行招商創業、開業的輔導,並設有0800-288887專線以解決空間需求者的創業問題,提升空間進駐使用率。 經發局指出,目前已成功媒合2間店...
都發局長莊德樑日前在市政會議表示,台南市目前房價所得比及市民貸款負擔率都是六都最低,且空屋率超過一成,租金水準也是六都最低,因此新建社會住宅恐怕難以自償,目前以提供租金補助等整合性住宅補貼,以及包租代管,與多元興建方式,推動此一政策。 都發局表示,整合性住宅補貼包括租金補貼、購屋貸款、修繕貸款、社會局補助及民族事務委員會補助等補貼,預計到109年,將可有14252戶可以受惠。 另考慮到弱勢家庭常面臨租不好、租不起...
對於台灣的房地產,同時存在高房價、高自有住宅率及高空屋率的「三高」狀況,席勒表示,很多國家也同樣面臨類似狀況;對於台灣為了抑制房價、同時照顧弱勢,正積極推動社會住宅,他指出,社會住宅的數量,無法解決房市的問題,其他國家也有類似做法,房價還是照漲不誤。 針對「房地產是否是最佳的投資工具?」問題,席勒表示,要有理性的投資行為,人們經常認為最好的投資,是永遠不會改變的事,例如買房子。人們必須正視房價高漲的風險,房價萬一下...