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搜尋結果：「稅額」

政策焦點社宅聯盟推住宅法草案營建署回應

2021.04.20| 新聞來源：住展房屋網| 7

關鍵字︰社會住宅包租代管

營建署表示，住宅法第25條明定社會住宅租金應衡酌承租者所得狀況、負擔能力及市場行情，訂定分級收費基準，相關租金補貼分級補貼機制已於2021年4月6日核定。綜上，有關直接興建社宅、社宅包租代管及租金補貼的租金水準，因政策目的、補貼方式及照顧對象均有所不同，將採取分級租金補貼與折扣，並每年依據實務執行情形檢討精進，給予彈性的規定。營建署補充，目前立法院已有委員提出排除住宅法22條稅賦優惠實施年限的修法提案；另民間團體建議...
政策焦點民版住宅法草案籲社宅租金中央訂

2021.04.19| 新聞來源：住展房屋網| 5

關鍵字︰社會住宅包租代管

社宅租金定價部分，住盟認為，目前各地方社會住宅租金計價方式各有不同，產生「一國多制」現象，且因應下一階社宅興建主力為國家住都中心，為改進租金計價亂象並回歸可負擔精神，建議應由中央政府訂定全國一致社會住宅租金定價基準。另就包租代管房東稅賦部分，住盟建議，考量部分都會租金水準較高，為鼓勵屋主加入包租代管計畫並優先提供弱勢租住，建議就租予弱勢戶屋主的租賃所得稅免稅額提高至每月兩萬。住盟也呼籲，政府應深化住宅資訊蒐集...
政策焦點北市房屋稅籍有誤近5百戶市民可退稅

2021.03.29| 新聞來源：住展房屋網| 23

關鍵字︰房屋稅退稅

台北市稅捐處回應，需補徵或退稅的主要原因大多為早期資料未資訊化，目前房屋稅設籍正確率已大幅提升。審計機關運用資訊作業，以使用執照登載構造與該處120萬餘戶稅籍資料勾稽後，挑錄異常案件約5600件，已完成清查，其中補徵與退稅共計1098件，占比約0.09％，正確率達99.91％。稅捐處表示，如發現有應補徵稅款，稅捐處依規定最多補徵5年差額房屋稅。如有應退稅款，會依查得資料自錯誤起加計利息退還稅款，不受5年限制。為維...
專題報導買「二手」預售屋　留意4大重點

2021.02.22| 新聞來源：Smart財經好讀| 84

關鍵字︰預售屋中古屋

購買二手預售屋的4大重點！重點1》無法分階段繳付　自備款恐大幅增加購買預售屋的優勢之一，便是前期付款較為輕鬆，因為總價20%～30%的自備款，可以依序拆分為定金、簽約金、開工款、工程期款、交屋款等階段繳付。但是，購買二手預售屋就沒有這項優勢。李季鴻表示，當決定購買二手預售屋時，買方會與第一手買方以及建商一同辦理「換約」手續，此時是將第一手買方與建商簽訂的合約轉讓予第三人，所以第二手買方拿到的預售屋買賣契約，上...
專題報導企業主注意！轉售紅單需開全額發票

2021.02.17| 新聞來源：住展房屋網| 53

關鍵字︰土地公告現值營業稅

此舉違反營業稅法，經財政部北區國稅局查獲，核定需補徵營業稅額50萬元，並處罰鍰50萬元。國稅局表示，營利事業向建商購買房地，於各期交付房地款時會取得建商依預收房屋及土地款分別開立應稅及免稅的統一發票，如果在未取得房地所有權登記前即轉售，交易標的請求移轉房地登記的「權利」並非銷售不動產，轉讓時無論契約中有無約定房屋及土地價格比例，都須依出售的價格全額開立應稅統一發票給買受人。國稅局提醒，營業人轉售紅單或預售屋，因雙方交...
政策焦點房屋移轉逾期申報契稅加徵怠報金

2021.02.07| 新聞來源：住展房屋網| 29

關鍵字︰契稅產權移轉

未依規定期限申報者，每超過3天，會加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新台幣15,000元。如鄭小姐於2021年1月5日將房子售予張先生並簽訂買賣契約，依規定應於2021年2月3日前申報，張先生遲至2021年2月19日向稅捐機關申報契稅。該房屋的評定標準價格為540,000元，那麼張先生除了應繳納契稅32,400元外，尚需繳納1,620元怠報金，即32,400元×1％×...