過去常見房東為了怕房客在報稅時要列舉租金支出扣除稅額,而連帶增加房東自己的稅務負擔,於是在租賃契約上約定房客不得申報租金支出或如報稅所產生的稅金由房客負擔,但依內政部公告的房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項中,不得記載事項第三點「不得約定承租人不得申報租賃費用支出」及第五點「不得約定應由出租人負擔之稅賦,若較出租前增加時,其增加部分由承租人負擔」,故若違反上述不得記載事項時,依消費者保護法規定,該條款無效。
重購自用住宅除了土地部分可退土地增值稅以外,還要告訴您!房屋的部分也有扣抵綜合所得稅額的優惠唷!!與自用住宅用地略有所不同如下說明: 財產交易所得重購扣抵(房屋) 適用要件: 1.出售或重購之房屋係以納稅義務人「本人」或其「配偶」名義登記者。2.納稅義務人出售或重購之房屋均須為自用住宅。(納稅義務人或其配偶、直系親屬於該地址辦竣戶籍登記,且於出售前1年內無出租或供營業使用)。3.納稅義務人已將出售自用住宅之財產...
重購自用住宅除了土地部分可退土地增值稅以外,還要告訴您,房屋的部分也有扣抵綜合所得稅額的優惠。與自用住宅用地略有所不同如下說明: 財產交易所得重購扣抵(房屋) 適用要件: 1.出售或重購之房屋係以納稅義務人「本人」或其「配偶」名義登記者。2.納稅義務人出售或重購之房屋均須為自用住宅。(房屋所有權人或其配偶、受扶養直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且於出售前一年內無出租及供營業使用)。3.納稅義務人已將...
進行不動產交易或持有時,根據不同狀況應繳的稅賦也有不同型態,您可從本單元中個別稅費項目了解,或是直接經由信義房屋,讓專業經紀人員為您詳細說明,量身打造房屋行銷服務;也可透過安新建經的買屋稅費試算工具,輕鬆計算賣屋時應付的稅務唷! 一、持有不動產時,須繳交的稅 1.房屋稅: 每年5/1-5/31繳房屋稅及申請綜合所得稅繳納或退稅→ 房屋稅怎麼算?節稅秘方大公開! 2.地價稅: 每年11/1~11/3...
更新日期:2022.05.06 財政部臺灣省北區國稅局對此提出說明,限制行為能力人或無行為能力人所購置之財產,應視為法定代理人或監護人之贈與。 簡單來說,因為無資金來源證明,無法證明子女是有能力買房的,國稅局可能會認定此行為是贈與,而追繳贈與稅喔!當然,若能證明支付之款項屬於子女所有者,不在此限。 所以若您是20歲以下、未結婚要買房,或是您是父母要以20歲以下、未結婚子女的名義買...
贈與稅/房地贈與稅該怎麼計算才正確呢?父母贈與子女房產該如何節稅? 若超過每年244萬免稅額度該怎麼辦呢?贈與稅注意事項看這邊! 房地贈與總額,若超過每年244萬免稅額度該怎麼辦呢?其中一項常見的做法便是,分年分比例贈與(逐年贈與)。 *房屋贈與,建物是以評定現值去算;土地是以土地公告現值坪數持分去算。舉例: