回到最上方

信義房訊知識

HOME
搜尋結果

搜尋結果：「移轉登記」

政策焦點七歲孩童繼承房屋卻無力還債國稅局揭節稅解套法

2021.11.28| 新聞來源：住展房屋網| 40

關鍵字︰房地合一稅繼承

台北國稅局表示，考量實務上常發生民眾在繼承房屋、土地時，也一併繼承被繼承人以該房屋、土地為擔保，向金融機構抵押貸款之未償債務，財政部在今年6月公告，明令無足夠能力償還繼承債務，故決定出售該房屋、土地的繼承人，即便其持有期間未滿5年，仍可依《所得稅法》規定，按財政部公告的調職、非自願離職或其他非自願性因素，適用20％所得稅率。非自願出售房地　仍應準時申報房地合一稅台北國稅局指出，近日便有一位年僅7歲的孩童，繼承父親所遺...
政策焦點申報房地合一稅眉角多國稅局列5常見錯誤

2021.11.07| 新聞來源：住展房屋網| 77

關鍵字︰房地合一稅報稅

依據現行法規規定，個人出售於2016年1月1日以後取得之房屋、土地，需就「房屋」及「土地」合併後的實際出售總價，扣除實際取得成本後的獲利部分，申請報繳房地合一所得稅，並依照其持有時間，適用15％到45％不等的稅率，此項稅賦對納稅人而言，是出售房地產時不能忽略的成本之一。納稅人必看房地合一稅5大常見錯誤為協助不熟悉規定的民眾順利完成房地合一稅的申報作業，財政部南區國稅局特別整理了以下5項較常見...
市場快訊 10月擺脫疫情干擾六都移轉月增11%

2021.11.01| 新聞來源：信義房屋| 77

關鍵字︰ 10月買賣移轉棟數買賣移轉棟數

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，不動產交易手續繁複，從簽約、貸款到辦理完移轉登記，需要一個月到一個半月左右的時間，因此10月統計的建物買賣移轉登記件數，大概是8月下旬到9月簽約的買賣個案，9月的移轉數據還受到部分疫情干擾，不過10月移轉就完全反映疫情穩定後的熱絡市況，以10月仲介普遍都繳出不錯的成績單來看，11月移轉有機會維持高檔水準，全年的移轉棟數有機會「坐34萬望35萬棟」。此次疫情對於雙北市...
政策焦點等房族必知繼承房地可免繳土增稅、契稅

2021.10.24| 新聞來源：住展房屋網| 82

關鍵字︰繼承契稅

地方稅務局表示，依照《土地稅法》第28條但書，民眾若以繼承方式取得土地，可免被課徵土地增值稅，若繼承人後續再次移轉該筆土地，在核計土地增值稅時，其前次移轉現值，應以繼承開始時該筆土地的公告現值，作為計算基準。另根據《契稅條例》規定，由於以繼承方式取得不動產，並不在該法所稱以買賣、承典、交換、贈與、分割或占有等方式，取得房地所有權的範疇當中，因此繼承人無須辦理契稅申報移轉及繳納契稅。繼承土地欠稅...
政策焦點申報房地合一稅未檢附完整成本憑證恐遭罰

2021.10.17| 新聞來源：住展房屋網| 76

關鍵字︰房地合一稅國稅局

國稅局表示，若民眾交易於2016年1月1日以後取得的房屋、土地，即屬房地合一稅的課稅範圍，依照規定，民眾應於完成房地所有權移轉登記日後的30日內，自行填具申報書，並檢附相關文件，向稽徵機關申報房地合一稅。但國稅局近日在審理房地交易申報案件時發現，有民眾於報稅時，因未確實申報取得成本，而短報交易所得，國稅局目前已依法對該名納稅人開罰。留存取得成本證明避免日後挨罰國稅局說明，該起案件為甲君於2017年、2018...
趨勢情報疫下房市也慌了桃園5月交易量年減近4成

2021.10.07| 新聞來源：住展房屋網| 32

關鍵字︰桃園房市疫情下房市

但從買賣成交量來看，5月桃園於實價登錄上揭露的不動產交易案件，僅有7,255筆，較4月減少1,304筆，與去年同期相較，更減少了4,654筆，年減幅達39.08％，顯示5月中旬本土疫情爆發，桃園房市的受影響程度深。桃園三大房市熱區年交易總額都破千億據桃園市地政局統計，今年5月完成買賣登記的土地移轉筆數來到6,947件，創下今年新高紀錄。合計5月土地、建物買賣登記移轉筆、棟數為10,834棟，較4月增加10....