文／梁博超 台南市不動產交易2023年第1季統計出爐，本季土地買賣移轉11,049筆，與前季相較，土地交易筆數減少2,851筆，減幅為20.51%，而與去（2022）年同季土地移轉16,047筆相較，土地買賣移轉筆數減約31%。 台南第1季不動產交易量縮 部分交易熱區不畏大環境(資料照片) 本季台南市建物買賣移轉4,932棟，與前季4,980棟相較，建物交易棟數稍減，減幅不到1%；而與去...
信義房屋統計100年至111年高雄市各個月的買賣移轉棟數資料，除了109年房市在下半年「暴衝」，其餘11年，每年5月份的移轉量均排在全年前三名。由於移轉量通常反映前一個月至一個半月的市況，等於每年4月左右可說是高雄房市的旺季，房仲專家也指出，如果3、4月移轉量恢復單月3000棟水準，可以代表市況從去年下半年偏向保守，漸漸回歸穩定。綜觀100年至111年高雄市每個月的買賣移轉棟數可發現，除了109年以外，每年5月份的移...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國內即將步入超高齡社會，越來越多的國人遇到繼承問題，官方統計2021國人的平均壽命為80.86歲，其中男性77.67歲、女性84.25歲，普遍有繼承機會的大多是5、60歲的族群，而這些人通常也都有不動產，同時兄弟姊妹數量也多，有時候只能出售換現金才能公平分配，進而達到世代間的財富移轉，一般3、40歲族群雖然可能無法直接繼承不動產，但阿公、阿嬤留下來的財富，長輩繼承了也有可能間接...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2022年房價已經見高，不過交易量已經跟不上，一手市場的預售揭露數量衰退，整體的買賣移轉棟數也減少，反映房價高檔市場追價動能不足，加上資金行情退場、房貸連續升息與政策打擊炒房等因素下，房市已經進入盤整期。統計顯示，2022年全年建物買賣移轉棟數為31.8萬棟，年減9%，移轉棟數創下近3年來新低，全年建物繼承移轉登記則達7萬棟，首見突破7萬棟並創下歷史新高，繼承移轉登記增加主要與...
根據內政部統計月報資料顯示，去年前11月累計繼承移轉達6.4萬棟，創下歷史新高，全年有機會挑戰7萬棟，繼承移轉每年數量穩定增加，15年的時間繼承就呈現翻倍成長，顯示人口老化狀況嚴峻。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，早年國人生育數量多，長輩不在後遺留下來的不動產就由配偶與子女繼承，2021年國人的平均壽命為80.86歲，其中男性77.67歲、女性84.25歲，等到真正發生繼承時，一來繼承人年紀可能都5、60歲，...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然私法人購屋採取許可制，現在修法也才一讀通過，三讀過後怎麼執行或認定可能都還有解釋空間，不過對於豪宅客一間上億房子的交易，總是不希望交易過程中間有不確定性，不僅是短期內豪宅買氣可能受到影響，已經用公司名義購置豪宅預售案的買方，恐怕也是對政策感到憂心。官方修正條文說明，經統計私法人近三年（2019~2021年）購買住宅數分別為10,219、15,693、17,779，數量明顯逐...