該局說明：舊屋換新屋，不論買賣先後次序，都可申請自用住宅重購退還土地增值稅，並就已繳納的土地增值稅額內，退還不足支付新購土地地價的數額。但重購的自用住宅用地，有5年的管制期限，自辦妥產權移轉登記之日起5年內，不得再行移轉或改作其他用途。舉例來說，A君新購土地的登記日期為2019年5月6日，則該土地的管制期間為2019年5月6日至2024年5月5日止。 該局提醒，如重購地戶籍需辦理遷出時，應至少保留土地所有權人本人或...
該局說明，依財政部規定，委託人、遺贈人、受遺贈人或繼承人提供財產，成立、捐贈或加入符合規定之公益信託，該財產不計入遺產總額或不計入贈與總額者，經納稅義務人申請，稽徵機關應核發不計入遺產總額證明書或不計入贈與總額證明書。地政機關、其他政府機關（例如監理機關）或公私事業（例如集保結算所、期貨交易所、銀行等金融機構）辦理前開財產移轉登記時，應依遺產及贈與稅法第42條規定，通知當事人檢附稽徵機關應核發之不計入遺產總額證明書或...
配合智慧政府的推動，從今年3月起，內政部特別新增土地登記「線上聲明」的措施，民眾只需線上登錄資訊，即可取代過往登記義務人臨櫃核對身分的不便，也不必再先向戶政事務所申請印鑑證明。「線上聲明」分為3步驟，首先，當事人須以自然人憑證，於指定網站登錄不動產標的、辦理事項、取得權利人及委託之代理人姓名、聲明期限等相關聲明登記資訊。其次，由開業地政士或律師等專業代理人，核對當事人身分後，驗證聲明。最後再由代理人送件，網路聲明將搭...
信義代書表示，房地合一稅於2016年1月1日後實施，該日以後取得的房屋和土地，以及2014年1月2日以後取得的房屋和土地，且該房屋、土地的持有期間在2年內者，房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起30天內主動申報所得稅。根據規定，持有不到一年出售，要課45%的最高稅率；超過1年，未逾2年課35%；超過2年、未逾10年課20%；持有超過10年則課10%。雖已實施數年，仍有民眾因不清楚相關規定而不符合規定。日前財政部高雄...
台南市政府地政局統計顯示，2020年1月台南不動產買賣移轉量為1554棟，比起去年1月2149棟減少了約38%，但跟去年2月農曆春節移轉量1200棟相比，仍成長近30%，其中僅北區不論相較去年1月或2月，均逆勢成長，年增率分別為21%、115%。針對台南1月房市交易量下滑，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於房屋實際交易到辦理移轉登記需要一段時間，因此移轉棟數統計通常會遞延約1個月，而去年12月仲介業普遍交易...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於實際交易到辦理移轉登記需要一段時間，因此移轉棟數統計通常會遞延約1個月，而去年12月仲介業普遍交易量都出現明顯增溫，緊接的移轉應該會同步反應，不過一月可以辦理過戶的時間剛好被過年排擠，因此導致1月的移轉棟數明顯衰減，但2月的工作天數完整，可能移轉棟數又會出現暴衝的狀況，因此最好把1、2月的移轉棟數加總起來看，才能夠降低農曆年節的假期干擾，若對比減少的工作天數和幅度，市場表現...