房地合一課徵所得稅制度自2016年起開始實施，於2016年後取得的房地分別依持有時間所課徵稅賦自15%至45%。政府鼓勵長期持有，則同時制訂減免和重購退稅等優惠。所謂的減免優惠，信義代書指出，為鼓勵自用，只要出售2016年後取得的房地，並且符合所得稅第4條之5有關自住房地的要件，就能享有免稅所得400萬元及稅率10%之租稅優惠。 賣屋免納所得稅或最低稅率10%課徵所得稅 依所得稅法規定，若符合以下條件，售屋後獲利...
統計桃園市4月全市大樓及公寓交易均價，大樓為20.1萬元/坪，較前月及去年同期(均為19.3萬元/坪)上漲4.1%；公寓為13.1萬元/坪，分別較前月(12.3萬元/坪)上漲6.5%及較去年同期(11.2萬元/坪)上漲17%，價格漲幅不小。 桃園市行政區今年4月住宅成交平均單價，最高為桃園區(23.3萬元/坪)及龜山區(20.9萬元/坪)，其次為蘆竹區(20.3萬元/坪)及中壢區(18.7萬元/坪)。本月各行政區之...
觀察土地、建物買賣登記移轉筆、棟數，今年3月土地移轉筆數為5,980筆，建物棟數為3,676棟，合計總筆棟數(9,656筆)較前月(7,842筆)增加23.1%及較去年同期增加38.1%。以買賣成交角度觀察，統計本市各月份近一年最新揭露之實價登錄資料，今年3月已申報並揭露之交易案件土地、建物筆棟數目前為9,122筆，分別較前月(6,948筆)增加31.3%及較去年同期(8,375筆)增加8.9%。分析桃園市各行政區最...
不動產買賣案件改由買賣雙方共同申報登錄，「平均地權條例有關實價申報登錄改由買賣雙方辦理」，案件申報登錄時間提前至移轉登記時一併辦理，新制透過買賣雙方相互勾稽，可提升資訊的正確性與不動產交易透明度。 2020實價登錄「新」制7月1日上路！實價登錄懶人包｜修法前後差異比較一次懂 想知道更多實價登錄新制修法前後差異嗎？小編都為你整理好囉～～
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於買賣實際簽約到辦完移轉登記的時間，可能有一個月左右的落差，因此6月的買賣移轉棟數大致反應4月中旬到5月的交易狀況，5月市場交易受到降息與疫情穩定帶動，遞延買盤回籠，因此6月的買賣移轉棟數呈現年與月雙增的回溫表現。根據各地政局的資料顯示，台北市6月的移轉棟數為2286棟，月增8%但年減6%，新北市則是重新回到五千棟之上，6月移轉棟數5144棟，月增23%且年增3%，交易移轉棟...
現行的不動產買賣成交案件資訊，主要由受託辦理產權移轉登記的地政士申報登錄，售屋的建商並非申報義務人，然而若買賣雙方蓄意隱瞞交易資訊，導致地政士申報錯誤訊息，將使地政士淪為代罪羔羊，因此去年實價登錄修法時，便修改了《平均地權條例》，將申報登錄之責回歸到買賣雙方身上，所以新制於7月1號上路後，建商與購屋者皆須擔負申報登錄的責任。如果申報書「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」等3項價格資訊申報不實，將直接處3萬元至15...