【住展房屋網/綜合報導】在當今購屋需求強勁卻房價居高不下的時代，「急售房屋」成為購屋民眾容易入手便宜房屋的管道之一，據了解，截至目前為止全台目前建物他項權利部中有「私人設定」抵押權的房屋數量有8.5萬筆，代表有8萬多屋主的房子向銀行以外的民間借款公司、當鋪、私人等進行借貸，並將房地產設定抵押權當作擔保品。 根據調查顯示，2021年全台新增了近4萬間房屋進行私人設定抵押權，比起2020年增加約1成以上，加上近兩年房價...
【住展房屋網/綜合報導】日前有民眾劉小姐詢問，新購房屋如何申請房屋稅及地價稅優惠稅率？ 桃園市政府地方稅務局表示，因買賣或贈與等方式取得房屋所有權，可於申報契稅時，一併填寫契稅申報書附聯，即可完成房屋稅及地價稅自住自用優惠稅率的申請。 房屋稅自住宅、地價稅自住地 說明與規範 桃園市地方稅務局新聞提及，該局進一步說明，房屋稅自住房屋是指個人所有的住家用房屋，符合房屋無出租並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本...
【住展房屋網/綜合報導】因疫情、升息、打炒房等因素的影響，房市的交易熱度已經降溫。据官方數據統計，今年8月個人房地合一稅收為31.4億元，年增135%。儘管有年增幅，但房地合一稅已持續三個月走跌，是房地合一稅上路以來首見連三個月衰退。 觀察六都8月個人房地合一稅收，稅收最高的仍是台中市5.6億元，年增147%、月減11%；新北市、高雄市則居第二，均為5億元；新北市年增138%、月增3%；高雄市年增212%、月增13...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，與簽約當下約有1~3個月的落差，以過去幾個月市場交易量都已經開始量縮來看，房地合一稅如預期的緩步縮減，不過出乎意料之外是還能維持單月30億以上，由此可見2016年以後買進交易的不動產，房價都有顯著的增值，即使交易量縮，但申報的房地合一稅收仍高。 統計顯示，今年8月個人房地合一稅收為31.4億元，年增達1...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常影響建物買賣移轉棟數至少有三個關鍵，包括地政局可以辦理過戶的工作天數，預售屋交屋的買賣移轉登記與實際市場上成屋的交易變化，而8月又通常是民俗月的時間點，也是一年之中的淡季，因此通常移轉棟數會比7月少，不過今年8月工作天數比起7月多出近1成，加上預售交屋移轉量也較大，帶動台中、台南與高雄的移轉棟數較7月增加。 統計六都的建物買賣移轉棟數，8月總計為1.9萬棟...
根據國發會的「 中華民國人口推估（2022年至2070年）」報告顯示，國內正面臨人口少子化與高齡化趨勢，未來將面對「超高齡社會來臨」及「人口紅利消失」等衝擊，統計2025年後我國就要進入超高齡社會，老年人口佔比超過2成，且還會持續攀升，連帶國內的不動產市場也產生明顯改變，包括今年前七月的繼承移轉持續創下同期新高，未繼承的土地與建物面積也持續攀升。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，根據繼承與死亡人數的比例統計...