國稅局表示，若民眾交易於2016年1月1日以後取得的房屋、土地，即屬房地合一稅的課稅範圍，依照規定，民眾應於完成房地所有權移轉登記日後的30日內，自行填具申報書，並檢附相關文件，向稽徵機關申報房地合一稅。但國稅局近日在審理房地交易申報案件時發現，有民眾於報稅時，因未確實申報取得成本，而短報交易所得，國稅局目前已依法對該名納稅人開罰。 留存取得成本證明 避免日後挨罰 國稅局說明，該起案件為甲君於2017年、2018...
但從買賣成交量來看，5月桃園於實價登錄上揭露的不動產交易案件，僅有7,255筆，較4月減少1,304筆，與去年同期相較，更減少了4,654筆，年減幅達39.08％，顯示5月中旬本土疫情爆發，桃園房市的受影響程度深。 桃園三大房市熱區 年交易總額都破千億 據桃園市地政局統計，今年5月完成買賣登記的土地移轉筆數來到6,947件，創下今年新高紀錄。合計5月土地、建物買賣登記移轉筆、棟數為10,834棟，較4月增加10....
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，不動產交易手續繁複，從簽約、貸款到辦理完移轉登記，需要一個月到一個半月左右的時間，因此9月統計的建物買賣移轉登記件數，大概是7月下旬到8月的買賣個案，由於近月市場景氣已經擺脫疫情轉折向上，9月的移轉數據並無法及時反映當前的熱絡市況，預料後續的移轉棟數仍會持續走強。此次疫情對於雙北市影響較大，對於南部地區影響相對較小，買賣移轉棟數也呈現類似的結構，六都移轉棟數為2.1萬棟，月增2...
國情統計通報揭露，今年前7個月建築物所有權移轉登記包括買賣、繼承、贈與、拍賣等原因，總計28.4萬棟，較去年同期增加1成，尤其以高雄年增率18.1%、台南16%分居前兩名；但若進一步按月份與區域別交叉觀察，1至5月六都交易均熱絡，年增率都呈現正成長，6、7月則因疫情影響略降溫，僅台南與高雄年增率不減反增24.9%、5.3%，推測是因南二都疫情較緩，仍能維持正成長。 信義房屋永康鹽行店店長李聿旌分析，房地合一...
自房地合一稅自2016年起上路後，民眾如欲出售於2016年1月1日以後取得的不動產，需就「房屋」及「土地」合併後的實際出售總價，扣除實際取得成本後的獲利部分，申請報繳所得稅，並依照其持有時間，適用15％到45％不等的稅率。 沒賺就不用報稅？ 小心吃罰鍰 高雄國稅局指出，部分民眾因認為房地合一稅僅需就賣房獲利繳納所得稅，故在出售房屋虧損時，誤以為不用辦理申報，導致遭處罰鍰。高雄國稅局表示，依據《所得稅法》14條之5...
北市官方統計2020年底逾期未繼承不動產，以土地公告現值推估高達780億元，全台未繼承不動產的價值驚人，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨台灣的人口逐漸老化，近年不動產繼承與未繼承的不動產，持續創高，推估未繼承不動產的價值至少超過千億元，而常見未繼承的原因包括有，找不到繼承人、繼承人之間意見不和、不動產可能位處偏遠、屬於零散持分或不具價值等因素，近年有些未繼承的不動產，也陸續進入拍賣流程。除了未繼承土地與建物...