回到最上方

信義房訊知識

HOME
搜尋結果

搜尋結果：「登記」

政策焦點竹縣推動不動產簡易抵押權設定登記

2021.04.18| 新聞來源：住展房屋網| 8

關鍵字︰抵押權地政

新竹縣竹東地所表示，現行抵押權設定登記以權利人為金融機構者居多，金融機構抵押權作業流程是自行核保，對登記機關而言，降低當事人身分被偽冒頂替風險；又抵押權設定登記為登記機關經常性受理的案件類型，且金融機構抵押權設定登記，佔全部設定登記案件九成以上。另參考各直轄市登記機關就金融機構抵押權設定登記辦理期限調整，皆有縮短抵押權設定登記辦理期限，新竹縣竹東地所遂訂立「金融機構抵押權設定快捷櫃台受理作業要點」，將簡易抵押權設定案...
信義焦點改建效益發酵中山區老平房單價衝破百萬

2021.04.14| 新聞來源：信義房屋| 13

關鍵字︰危老重建容積獎勵

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老政策給予的高額容積獎勵，加上不限制基地開發規模，的確讓一些老宅找到重建生機，相對高額的容積獎勵也會反映在地價上，讓老宅的土地價格增值，也看到近期有些老宅實價揭露，備註有具備開發重建、都更或危老的效益，億元透天與百萬公寓或平房交易在北市實價揭露越來越常見到。此次揭露的中山區公寓，兩戶分別為一樓與騎樓，二樓與騎樓，產品類型則登記為公寓，兩者成交總價皆為2850萬元，若換算土地則...
北部特殊違反都市計畫案北市列專案管理

2021.04.13| 新聞來源：住展房屋網| 9

關鍵字︰都市計畫都市發展

依台北市政府公告指出，市府依照些特殊案件，包括公安稽查、未立案宗教場所、違規住宅等，成立專案小組進行機制處理；另已定有專業法令管理或屬特許行業並訂有相關罰則者，將先以專業法令及相關程序裁處。相關違規案件，將以A、B等二類處理，一併交由都發局處理。其中A類為民眾反映的噪音、環保、衛生、交通、消防及公安等問題；B類屬2020年1月1日後辦理公司或商業登記經營場所受通報或經該市認定有礙公共安全、衛生、安寧、公共利益之虞者。...
專題報導夫妻買房權利歸屬預告登記能保障

2021.04.09| 新聞來源：NOWnews| 31

關鍵字︰新婚購屋預告登記

根據民法指出，「法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。」因此購買房屋登記在其中一方，日後若感情生變，扣除掉債務，夫妻兩人都可分回賣房的金錢。但房子登記名下的那一方，仍擁有房子處分的主導權，可以自由變賣或設定抵押權，為了避免不必要的債務風險，沒有被登記為所有權人的那一方，可以「預告登記」來保障自己的權利。所謂的預告登記，指得是在夫妻倆購屋之後...
政策焦點土地法規線上查省時又省錢

2021.03.30| 新聞來源：住展房屋網| 5

關鍵字︰都市發展局土地法

都發局表示，此系統在未推出前，許多相關法規及規定令民眾不易查詢和解讀，常因此導致民眾違反相關法規造成受罰及損失。自2020年1月1日起，都發局配合台北市政府違規使用源頭管理政策，全面審查商業登記及公司登記是否符合相關規定，因龐大法規資料加上人工檢核有限，需耗費大量時間整合。都發局說明，透過此次升級系統建置，民眾只需簡單輸入地址、營業項目後，即可立即查詢案件的允許、不允許及附條件規定結果；若需查詢針對附條件複雜的條...
政策焦點建商標榜挑高可二次施工涉及違法

2021.03.27| 新聞來源：NOWnews| 16

關鍵字︰夾層樓中樓

一般而言，夾層屋常見的違規情形有幾種，例如原本有合法挑空設計，在取得使用執照後，擅自將挑空部分補平；或將原本合法的挑高設計，在取得使用執照後擅自增加樓層，變成夾層、樓中樓的狀況。而這些違規情況最大的風險就是增加使用樓地板面積，二次施工容易破壞原結構、增加負重，影響建物結構安全。內政部營建署曾撰文指出，購買預售屋可要求建商或售屋者出示主管建築機關原核准的圖說內容，若是該夾層未標示於核准圖說中，即屬違法，或是請建商出示建...