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專題報導買房注意! 內政部揭預售屋5大陷阱

2020.10.22| 新聞來源：住展房屋網| 1

關鍵字︰預售屋定型化契約

在「通知交屋期限」方面，內政部指出，依內政部定型化契約規定，賣方應於交屋前完成修繕，且賣方延遲利息為日息萬分之五。但過去在查核時，曾發現業者擅自將「交屋前」的修繕義務，變更為「交屋後」的保固責任，及降低賣方遲延交屋利息數額為萬分之二，以減輕自身交屋及違約的責任。在「房地標示及停車位規格」方面，依規定應列明停車位長、寬、高、含車道及其他必要空間面積。但查核時發現，業者提供的契約，未列明「停車位高度」，也未列明「停車...
政策焦點農地變建地廣告　竹縣消保官：誇大不實

2020.10.19| 新聞來源：住展房屋網| 12

關鍵字︰

靳邦忠消保官指出，此案接獲檢舉自上月十二日起，在網路臉書上就常跳出一則標榜配合「100%過件率」讓你「農地工廠就地合法化」、「農地變建地」的廣告，經會同主管機關就相關政策法令研商，認為所述內容涉誇大不實；該業者因工作背景有鑑於政府去年通過修法，未登記工廠至2022年3月之前在符合一定條件下，除了原「臨時工廠」登記可申請轉換為「特定工廠」登記，其他未登記工廠可申請納管，後續並輔導用地變更。他覺得有利可圖，剛好朋友在新竹...
信義焦點新北產業轉型大躍進資產活化正夯鶯歌工業地傳捷報

2020.10.15| 新聞來源：信義房屋| 26

關鍵字︰工業廠房長虹建設

信義全球資產公司副總經理，美國認證商業不動產投資師CCIM歐人彰表示，中堅企業廠商專業實力堅強，擴廠需求依舊不減，目前信義全球資產服務的客戶中，持續有客戶需求、擴廠或尋覓土地自建，未來工業廠房、廠辦市場熱絡可期。產業聚落、運輸條件與水電供應、勞工招募是重點歐人彰表示，新北市人口密度高，勞工招募條件相對優勢，捷運三環三線、機場捷運、三鶯線等連繫各大重劃區及工業區，加上近港埠，基礎設施優勢帶動企業投資意願，一直是...
趨勢情報夯！桃市不動產買賣登記案量增幅達20.7%

2020.10.15| 新聞來源：住展房屋網| 16

關鍵字︰中壢區桃園區

分析桃園市各行政區最近一年交易筆棟數占全市總數百分比，以中壢區(19.51%)及桃園區(19.77%)交易最為熱絡！其次為大園區、平鎮區、楊梅區及蘆竹區。此外，各行政區最近一年成交總金額，以桃園區1322.36億元最高，其次為中壢區1,319.11億元及大園區1,233.70億元。桃園區大樓新成屋，7月交易以中路地區比例較高，交易均價27.7萬元/坪；中壢區大樓新成屋，交易地區以高鐵特定區比例較高，龜山區大樓新成屋，...
趨勢情報成交價近屋主底價新竹園區旁買氣壓不住

2020.10.15| 新聞來源：NOWnews| 29

關鍵字︰新竹市買賣移轉棟數

新竹市政府地政處報告指出，新竹市今年第二季買賣移轉登記棟數為1934 棟，相較第一季增加105棟。新竹市地政處表示，以單月來看，7月交易移轉棟數高達1060戶，創下新高紀錄，主要與新成屋案交屋有關，尤其是關埔重劃區新案推案量多。據地政處統計，今年新竹市第二季待售新成屋總計有1859戶，較上季增加614戶，其中公寓、大樓和華廈類型增加614戶，主要是第二季有一案多數戶的新大樓完工交屋。竹科工程師收入高，影響新竹市和竹北...
趨勢情報單身買房變多了淡水一人戶高達4成

2020.10.13| 新聞來源：NOWnews| 28

關鍵字︰淡海新市鎮首購族

內政部不動產資訊平台統計今年一、二季每戶住宅內平均人口數，六都中以新北市「一人戶（一人一宅）」占比最高，達29%，相較10年前同期約有6個百分點的增幅；新北市之中，又以淡水一人戶比例最高，今年連兩季都破4成。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，過去「為了結婚而買房」的人多，但現今社會不婚、晚婚族變多，只要有能力就先買房，是一人戶逐年增加的主要原因；此外，若是買方持有多戶房屋，在適用自用住宅稅率的考量之下，會將部分房屋放...