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  • 買屋 稅費及相關成本(房貸) 有哪些稅費 房屋稅怎麼算?節稅秘方大公開!

    關鍵字︰ 房屋稅節稅

    ▌ 2020.04 更新因應新冠肺炎防疫政策,綜所稅、營所稅及房屋稅,原本申報繳納期間為5月1日到6月1日,今年特地延長至6月30日;其中,房屋稅仍須在6月1日完成繳稅,只有受隔離治療、檢疫者,可延至6月30日繳納。

  • 買屋 稅費及相關成本(房貸) 相關成本(房貸) 一步步搞懂房貸

    關鍵字︰ 房貸買屋

    龐大的購屋金額令沒有銜著金湯匙出生或命中注定沒有偏財運者,想不靠貸款繳納者少之又少。 想成功搞清房貸,首先得先試算個人的財務狀況,免得因此捉襟見肘! 市面上琳瑯滿目的房貸產品,哪一個和你最速配?69年次的小周,研究所畢業後,順利進入竹科擔任開發工程師,月薪6萬元,銀行內還有200萬元的銀行存款,再加上年終公司分紅、股票等等,年薪約90萬元。扣除了每個月基本生活費8千元、孝親費1萬元,再扣掉每年保險費4萬元及綜合所得稅...

  • 買屋 信義優質服務 信義購屋保障 代書審查制度

    關鍵字︰ 代書過戶

    代書處理的範圍包括不動產移轉申請登記、繼承與贈與登記、貸款申請、抵押設定,並提供退稅、節稅與規費方面的諮詢服務。嚴謹的代書審查制度會在買賣雙方過戶前做過2~3次的最新產權調查,除了確保付款的安全性外,並且關注契約附加條款的合理性。為何進行到代書流程需要在不同時間審查產權狀態?以下說明提供您參考:透過仲介公司委託時,完整的產權調查結果(含調閱謄本、地籍圖、建物測量圖、土地使用分區證明、建物瑕疵情況等資訊)製成不動產說明...

  • 租屋 租屋常見問題 租賃契約相關 房東不是原屋主應注意什麼?

    關鍵字︰ 簽約房客權益

    如在尋屋時,得知其出租人為二房東轉租,則建議在簽約前確認二房東是否已經取得原房東的轉租同意,且建議二房東應提供原房東的轉租同意書面文件予承租房客。如二房東未經同意將房屋轉租出去,原房東發現時,是有權利提出終止租約,此時因原房東與轉租房客無契約關係,轉租房客只能向二房東請求損害賠償,權益恐受損。

  • 賣屋 圓滿成交面面觀 過戶移轉流程 過戶流程簡介

    關鍵字︰ 產權過戶

    買賣所有權移轉登記繁瑣,除了文件申請流程代書會協助處理,那些是買賣房屋要特別注意? 1.仲介公司提供不動產說明書,需要詳閱不動產產權相關說明及提醒事項。2.不動產契約書訂定應記載及不得記載事項。3.調閱簽約當日土地及建物登記簿謄本。4.產權登記流程風險控制:如承作成屋履保保證相關契約內容、買方產權登記前開立尾款擔保本票,貸款處理處理包含賣方貸款處置及買方貸款申請約定事項等。 買方產權登記前開立尾款擔保本票用意為何...

  • 賣屋 圓滿成交面面觀 過戶移轉流程 過戶流程中,買賣雙方需繳交費用-賣方

    關鍵字︰ 過戶稅費

    過戶流程中,身為賣方的您,會需要負擔哪些費用呢?一次告訴你!! 想要賣房時的稅費能輕鬆計算?安新建經不只提供您安心的房地產交易履約保證,還有簡易賣屋稅費試算工具唷! → 由此去

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