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不動產評論 5月房貸利率創歷史新低上半年買賣移轉六都桃園最佳台北、台中正成長｜2020 Q2 信義不動產評論

2020.08.10| 新聞來源：信義房屋| 71

關鍵字︰不動產評論房價走勢

疫情影響經濟成長率半導體、蘋概股等電子股領軍臺股回升持續受肺炎疫情影響，Q2外國人來台人數減少99.57%，觀光服務收入遽減，影響經濟成長表現，經濟成長率大幅下調為-0.73%，創金融海嘯以來新低；但隨著疫情干擾降低，多項指標均反映市場信心回穩，景氣燈號連4月亮黃藍燈，唯國際經濟風險仍在；不過，因半導體高階製程需求強勁和5G等因素帶動，6月訂單金額創歷年同期新高，達410億美元，年增率連4月正成長；Q...
市場快訊重劃區新案喊價高新店板橋舊商圈吸走部分購屋族

2020.08.08| 新聞來源：NOWnews| 18

關鍵字︰交易移轉棟數中古屋

新北市地政局統計7月份各區交易移轉棟數，與上個月相較交易棟數增加最多的前三名，分別是林口、板橋、新店區，其中，林口是因機場捷運A9站生活圈周邊新成屋移轉，致移轉棟數增加，板橋與新店則是中古屋市場景氣熱絡關係。信義房屋大坪林店店長林家靖表示，新店房價相對新北市各區而言比較高，因此雖仍有首購族，換屋族比例更高。據他觀察，近期出來買房的換屋族比以往更多，推測可能是因央北重劃區許多建案大打廣告，換屋族受到吸引前往賞屋，但由於...
市場快訊新北市7月房市交易移轉棟數增加19.4%

2020.08.05| 新聞來源：住展房屋網| 17

關鍵字︰交易移轉棟數新北市

新北市2020年7月房市交易移轉棟數共計6,142棟，較6月增加998棟，增加幅度19.4%。另以交易案件量來看，新北市7月交易件數為6,482件，較6月增加956件，增加幅度17.3%。其中交易移轉棟數以林口區、板橋區、新店區、中和區增加較多，與109年6月相較分別增加167棟、159棟、121棟、117棟，分析原因，林口區因機場捷運A9林口站生活圈周邊新成屋移轉棟數增加所致，而板橋區、新店區、中和區則主要受...
信義焦點 5大銀上半年新承做房貸金額9年同期最高

2020.07.24| 新聞來源：信義房屋| 31

關鍵字︰房貸租不如買

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從五大銀行新承做房貸的金額也可看出房市發展的脈絡，前一波景氣高檔時上半年新承做房貸金額衝破3000億元，但從2015年景氣開始修正買氣急縮後，上半年新承做房貸金額甚至一度跌破2000億元，經過築底盤整景氣從2018年慢慢復甦，一直到今年上半年五大銀行新承做房貸金額2843億元，幾乎已經追上前波景氣熱絡時的水準。今年上半年房市延續去年的復甦趨勢，雖然中間遇到疫情買氣短暫停滯約兩個...
信義焦點富邦王朝再起改寫敦北新紀錄

2020.07.23| 新聞來源：信義房屋| 38

關鍵字︰辦公大樓商辦

位於敦化北路上的王朝酒店由富邦人壽以268億元買下，看準都更效益及商辦需求，未來推測可與南側的微風南京百貨所在大樓一起都更，而微風南京大樓產權集中在中國人壽、富邦人壽、環宇世宬，以此地段的精華性，預估未來將規劃複合式商業大樓，辦公租金可望挑戰3,500元以上。信義全球資產公司總經理柯宏安表示，台北市中心頂級A辦需求大於供給，帶動租金上漲，預招租成為趨勢，以及企業總部需求提高，加速都更整合誘因，而敦化南北路沿線屋齡較為...
市場快訊新北最大百貨開幕倒數新莊副都心房價難再下修

2020.07.15| 新聞來源：NOWnews| 59

關鍵字︰副都心重劃區新冠肺炎

專家分析，副都心未來房價要持續下修的空間小，反而3至5年內可能回到5字頭。根據《新北市不動產市場分析季報》，新莊區是今年第一季全市交易最熱絡的行政區。信義房屋幸福捷運店主任陳逸勳表示，新莊之所以交易熱絡，副都心重劃區的發展是原因之一，當地近期建設題材多，包括即將開幕的宏匯廣場、i-Tower商辦摩天大樓等；此外，當年房價高點時，副都心每坪單價高達60萬以上，如今經過盤整，吸引購屋族回籠。信義房屋新莊中原店店長戴崇逸進...