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搜尋結果：「景氣」

市場快訊史上首現台南Q3買賣移轉棟數超越台北

2021.10.06| 新聞來源：信義房屋| 36

關鍵字︰買賣移轉棟數台南房市

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市過去景氣暢旺時，年度的買賣移轉棟數通常都是台南市的2~3倍，台南市則因為市場較小，且早年也屬於封閉型市場，交易量一直都是位居六都之末，不過台北市因為房價已經到達一定門檻，加上區域內新增供給數量有限，交易量已經難以返回過去榮景，但台南市則因為房價基期低，加上區域內的發展與企業投資題材不斷，交易量在今年6月首度超越台北市，今年第三季移轉量也多於台北市，不難看出南台灣房市崛起的...
市場快訊疫情也壓不住Q2住宅價格指數續走高

2021.10.02| 新聞來源：住展房屋網| 73

關鍵字︰住宅價格指數疫情

觀察六都房價走勢，統計指出，今年第2季的住宅價格指數，以桃園市、台中市、台南市等三都的升幅較顯著，分別較上季上升了2.25％、2.16％、2.14％；台北市、高雄市、新北市的房價波動則相對小，分別較上季上升1.11％、0.86％、0.80％。內政部表示，雖本季六都住宅價格指數全面上揚，但除桃園市外，各都房價漲幅均已趨緩。疫下房價不跌反漲內政部指3大原因就今年第二季房價持續上漲的原因，內政部分析，大致有3個主...
信義焦點六都9月移轉棟數月增28% 度過疫情谷底

2021.10.01| 新聞來源：信義房屋| 256

關鍵字︰六都買賣移轉棟數9月房市

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，不動產交易手續繁複，從簽約、貸款到辦理完移轉登記，需要一個月到一個半月左右的時間，因此9月統計的建物買賣移轉登記件數，大概是7月下旬到8月的買賣個案，由於近月市場景氣已經擺脫疫情轉折向上，9月的移轉數據並無法及時反映當前的熱絡市況，預料後續的移轉棟數仍會持續走強。此次疫情對於雙北市影響較大，對於南部地區影響相對較小，買賣移轉棟數也呈現類似的結構，六都移轉棟數為2.1萬棟，月增2...
政策焦點官方稽查預售案6成違規專家提醒

2021.10.01| 新聞來源：NOWnews| 31

關鍵字︰預售屋定型化契約

預售屋新制7月1日上路，依規定，業者在銷售前應先將預售屋資訊、買賣定型化契約報地方政府備查，若使用紅單（購屋預約單），也不得約定有保留出售等事項；此外，買賣契約也須符合定型化契約應記載及不得記載事項的規定。但內政部日前聯合地方縣市政府發動聯合稽查，發現仍有64%建案違規，包括未依規定備查即開始銷售、水電及瓦斯內管線費用未約定由賣方負擔、交屋保留款低於房屋總價5%、未提供履約擔保證明文件影本等。信義房屋企研...
趨勢情報大型建設翻轉桃園版圖桃園土地這三區受熱愛

2021.09.29| 新聞來源：信義全球資產| 42

關鍵字︰信義全球資產機場捷運

信義全球資產總經理柯宏安表示，桃園是近幾年企業回台投資設廠重點區域，除了造就工業地產交易熱絡外，隨著產業進駐也看到就業與居住人口增加效益，這股剛性需求加上政府交通建設題材，整體區域發展快速下，讓今年建商投資桃園土地加溫，又以捷運沿線為布局重點。交易規模最高的是機場捷運A7站周邊土地，總金額達61億元。此區鄰近新北市，因可同時吸引新北與桃園的居住族群，受建商青睞，今年像是興富發、潤隆建設、華建等建商，規模最大筆為興富發...
趨勢情報台南主力交易坪數縮水 25-35坪為主

2021.09.18| 新聞來源：NOWnews| 44

關鍵字︰台南房市首購

年鑑指出，台南市成屋市場景氣熱絡，價格也不斷上漲，許多首購族或置產客多偏好較低總價的中小坪數物件，2019年以來，平均交易面積皆以25至35坪為主力，2020年更占比約達3成，與往年市場交易主力多落在35至45坪有所不同；但值得注意的是，去年55坪以上的成屋交易亦占13.6%，為9年來新高。信義房屋金華店店長張榮表示，台南首購族購屋預算通常不希望超過1000萬，因此，2、3房物件比較適合；以目前行情來看，...