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  • 信義焦點 預售市場解嗨 10月揭露量寫下20個月新低

    2024.12.12| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 195
    關鍵字︰ 信用管制預售

    根據內政部實價預售最新統計資料顯示,10月全台預售揭露量約4600件,數量創下近20個月新低,比農曆年節當月數量還少,相較今年6月景氣高檔時月銷1.66萬件相比,房市受銀行資金緊縮與央行第七波選擇性信用管制,直接有效降低民眾對於房價上漲預期,市場領頭羊預售市場也受到衝擊。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售市場是市場的領頭羊,上半年房市有強烈的不買會更貴預期,案子不僅賣得快,價格也墊高,央行出手降溫後,預售市...

  • 市場快訊 今年第二季年輕人最捧場 25-35歲房貸族人數年增逾5成

    2024.10.14| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 219
    關鍵字︰ 首購房貸

    根據聯徵中心最新資料顯示,今年第二季房貸之亂出現前,受惠新青安與房市景氣交易暢旺,25-35歲的買氣最為暢旺,聯徵中心統計第二季該族群的樣本數量年增率超過5成,至於申請房貸數量最多的,30-35歲、35-40歲與40-45歲新增房貸樣本數量皆達近1.2萬戶,首購是今年第二季房市最熟悉的面孔。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年第二季房市交易狀況暢旺,尤其新青安政策仍對首購族相當友善,因此統計發現交...

  • 市場快訊 今年房地合一稅挑戰千億 營利事業房地合一稅291億年增47%

    2024.10.15| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 279
    關鍵字︰

    根據財政部最新統計顯示,9月個人房地合一稅收63.8億元,年增77%,累計前9個月個人房地合一稅收501.5億元,年增率高達9成,而一年申報一次的營利事業房地合一稅收,9月為291億元,年增47%,合計前三季房地合一稅收已達793億元,全年度挑戰千億元的歷史紀錄。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收大增,主要反映2016年後買進的不動產,房價與地價出現大幅上揚表現,加上景氣暢旺交易量大,業...

  • 市場快訊 央行重手出擊有感 看漲房價比例腰斬

    2024.09.27| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 299
    關鍵字︰ 貸款成數房貸申請

    信義房屋針對官網使用者進行2024第四季的購屋意向調查,調查期間為央行的第七波選擇性信用管制措施實施之際,調查結果顯示央行從喝完咖啡到第七波管制措施以來,民眾對於房價樂觀情緒大幅消退,從上一季最熱56%看漲房價,到近期一口氣腰斬,剩下26%看漲房價,房市可望從激情回歸理性,至於面對房貸之亂,消費者最擔心的就是貸款成數不足的問題。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行此次也有提醒市場覺得房價只會漲的狀...

  • 趨勢情報 房市驚驚漲行情告終 央行喝咖啡+第七波管制營建股下挫13%

    2024.09.24| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 204
    關鍵字︰ 房貸限縮銀行

    在央行8月喝完咖啡後,營建類股就出現回檔走勢,再加上央行第七波選擇性信用管制更引發營建類股殺盤走勢,累計央行喝完咖啡至今營建類股指數下挫13%,似乎反映上半年以來驚驚漲的房市已經漲勢告終。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,上半年房市價量表現強勁,甚至出現買不到房子買營建股的聲音,不過後來7月下旬就出現房貸之亂,8月央行找銀行喝咖啡後更確定把資金水龍頭關緊,第七波選擇性信用管制也進一步限縮,現在市場資...

  • 市場快訊 央行第七波管制有感 營建股開盤一度重挫6%

    2024.09.20| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 162
    關鍵字︰ 管制營建類股

    央行理監事會議後祭出第七波的管制措施,其中包括名下有房無房貸的民眾,申請第一套房貸無法使用寬限期,最重的就是第二套房貸全台適用房貸上限5成,加上央行總裁會後聲明態度堅定,今日開盤後台股大漲200餘點,不過營建股開盤後一度下挫6%,顯示市場對於第七波選擇性信用管制很有感。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行的第七波選擇性信用管制措施,對於換屋族影響甚鉅,全國一致適用第二套房貸成數最多5成,等於買房子...

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