根據聯徵中心最新資料顯示,今年第二季房貸之亂出現前,受惠新青安與房市景氣交易暢旺,25-35歲的買氣最為暢旺,聯徵中心統計第二季該族群的樣本數量年增率超過5成,至於申請房貸數量最多的,30-35歲、35-40歲與40-45歲新增房貸樣本數量皆達近1.2萬戶,首購是今年第二季房市最熟悉的面孔。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年第二季房市交易狀況暢旺,尤其新青安政策仍對首購族相當友善,因此統計發現交...
根據財政部最新統計顯示,9月個人房地合一稅收63.8億元,年增77%,累計前9個月個人房地合一稅收501.5億元,年增率高達9成,而一年申報一次的營利事業房地合一稅收,9月為291億元,年增47%,合計前三季房地合一稅收已達793億元,全年度挑戰千億元的歷史紀錄。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收大增,主要反映2016年後買進的不動產,房價與地價出現大幅上揚表現,加上景氣暢旺交易量大,業...
信義房屋針對官網使用者進行2024第四季的購屋意向調查,調查期間為央行的第七波選擇性信用管制措施實施之際,調查結果顯示央行從喝完咖啡到第七波管制措施以來,民眾對於房價樂觀情緒大幅消退,從上一季最熱56%看漲房價,到近期一口氣腰斬,剩下26%看漲房價,房市可望從激情回歸理性,至於面對房貸之亂,消費者最擔心的就是貸款成數不足的問題。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行此次也有提醒市場覺得房價只會漲的狀...
在央行8月喝完咖啡後,營建類股就出現回檔走勢,再加上央行第七波選擇性信用管制更引發營建類股殺盤走勢,累計央行喝完咖啡至今營建類股指數下挫13%,似乎反映上半年以來驚驚漲的房市已經漲勢告終。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,上半年房市價量表現強勁,甚至出現買不到房子買營建股的聲音,不過後來7月下旬就出現房貸之亂,8月央行找銀行喝咖啡後更確定把資金水龍頭關緊,第七波選擇性信用管制也進一步限縮,現在市場資...
央行理監事會議後祭出第七波的管制措施,其中包括名下有房無房貸的民眾,申請第一套房貸無法使用寬限期,最重的就是第二套房貸全台適用房貸上限5成,加上央行總裁會後聲明態度堅定,今日開盤後台股大漲200餘點,不過營建股開盤後一度下挫6%,顯示市場對於第七波選擇性信用管制很有感。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行的第七波選擇性信用管制措施,對於換屋族影響甚鉅,全國一致適用第二套房貸成數最多5成,等於買房子...
根據聯徵中心資料顯示,保險公司去年新增房貸戶僅2238人,相較2013年上一波景氣熱絡時,保險公司新增房貸戶有4萬人,去年僅剩下10年前的6%,不過就在市場房貸吃緊時刻,手上還有資金的保險公司開始態度漸趨積極,反而成為市場上的及時雨,讓求貸無門的民眾可以嘗試申請看看。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行對於避免資金持續流往不動產造成泡沫的意志堅定,但做法上有調整彈性,還是照顧首購,且已經申請的民眾...