根據台北市最新實價周報資料顯示,信義計劃區揭露一筆單月租金高達2084萬元的辦公室租賃案件,信義富邦A25園區的40~45樓與49、50樓,建物租賃面積將近5千坪,高樓層揭露單價每坪約4200元,每月租金2084萬元則寫下信義計劃區辦公室實價租金的總價新高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義計劃區內大面積的辦公室空間越來越少,因此吸引有需求的企業進駐地標大樓,畢竟信義區還是整個台北市的門面,租金...
去年第四季房市交易量縮,再加上1月春節年節影響,導致六都的建物買賣移轉棟數剩下1.4萬棟,月減33.7%,年減幅達43.2%,房市已經反映央行喝咖啡與第七波管制後的交易量縮表現。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年1月恰逢農曆春節期間,工作天數比起上月與去年同期都減少約22%,過年期間無法到地政機關辦理過戶,本來移轉棟數就會明顯量縮,又遇到去年第四季政策壓抑,市場交易量明顯萎縮,就出現六都一月移轉出現雙位數大...
去年第四季受到央行第七波選擇性信用管制措施影響,沒有立即貸款需求的一手市場也跟著量縮,統計顯示去年上半年景氣高點6月成交揭露1.66萬件,到了10月剩下5千件,11月預售揭露件數也僅剩下約5千件與10月相當,顯示至少房市交易沒有進一步萎縮,但仍處於谷底盤整階段。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年928檔期表現低迷,主要還是央行政策推出後,有效抑制民眾對於房價一面看漲的預期,房市回歸理性與自用後,交易量就快速...
信義房屋針對官網使用者進行2025第一季的購屋意向調查,調查期間央行第七波選擇性信用管制措施已上路一季,調查結果民眾延續政策後保守心態,兩季時間看漲房價減少了40個百分點,長期調查顯示當前房市信心,是近兩年以來最保守的時候。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然央行沒有再祭出第八波管制,但購屋人也未因此而轉趨樂觀,顯示不管是實質面還是信心面,央行的政策仍威力猶存,對比實務上的市場交易,整...
根據最新購置住宅貸款逾放餘額統計,今年11月房貸的逾放比率從谷底的0.06%,微幅增加到0.07%,逾放餘額增加到71.3億元,寫下近28個月以來新高,不過對比10.94兆的房貸餘額來看,比例還是非常低,每一萬塊只有7塊錢逾放,未來要留意趨勢上是否呈現緩步增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去的經驗來看,屋主還不出錢房貸變成呆帳,多數都是因為自己財務狀況出問題有關,一方面可能投資或經商失利,或者外面欠債,...
信義房屋光埔特區店經理林詩偉,畢業於台灣大學國家發展研究所,原本被期待在學術或公職領域大展身手,卻在退伍後令人驚訝地加入信義房屋第一屆「聚英計畫」,開始挑戰自我、探索社會價值的房仲生涯,17年來以獨特的專業背景結合真誠服務態度,成為客戶信賴的「非典型房產顧問」,傑出的專業表現與服務,更在今年10月底獲得新竹市113年優良不動產從業人員表揚肯定。 頂著高學歷光環從事房仲業,遇過許多客戶詢問「學歷那麼高,怎麼會...