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1月房市景氣遲緩+過年影響 六都移轉年月雙雙衰退逾3成

2025.02.03 | 新聞來源:信義房屋不動產企研室 |

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去年第四季房市交易量縮,再加上1月春節年節影響,導致六都的建物買賣移轉棟數剩下1.4萬棟,月減33.7%,年減幅達43.2%,房市已經反映央行喝咖啡與第七波管制後的交易量縮表現。

去年第四季房市交易量縮,再加上1月春節年節影響,導致六都的建物買賣移轉棟數剩下1.4萬棟,月減33.7%,年減幅達43.2%,房市已經反映央行喝咖啡與第七波管制後的交易量縮表現。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年1月恰逢農曆春節期間,工作天數比起上月與去年同期都減少約22%,過年期間無法到地政機關辦理過戶,本來移轉棟數就會明顯量縮,又遇到去年第四季政策壓抑,市場交易量明顯萎縮,就出現六都一月移轉出現雙位數大幅衰退的現象。

根據六都最新移轉棟數表現,台北市與台南市1月移轉棟數雙雙跌破兩千棟,台北市1月建物買賣移轉棟數1604棟,月減35%且年減44.5%,台南市1380棟,月減32%年減44%,剩下台中市超過3000棟,1月台中市3249棟,月減3成且年減約4成。

六都建物買賣移轉棟數各都會區,普遍月減3成以上,有4都年減超過4成,整體表現一致,曾敬德表示,由於去年上半年景氣暢旺,今年受到央行政策持續壟罩下,房市交易不易放量,因此上半年可能移轉棟數都有可能出現年減反應,至於一月有農曆春節干擾,等下個月數據公布後,前兩個月移轉比對年變化後,就可以排除春節看出實際影響。

六都建物買賣移轉棟數

區域

2025_1

2024_12

月增率

2024_1

年增率

台北市

1604

2470

-35.1%

2891

-44.5%

新北市

2862

4597

-37.7%

5780

-50.5%

桃園市

2789

4358

-36.0%

4359

-36.0%

台中市

3249

4651

-30.1%

5373

-39.5%

台南市

1380

2032

-32.1%

2479

-44.3%

高雄市

2342

3337

-29.8%

4149

-43.6%

六都

14226

21445

-33.7%

25031

-43.2%

資料來源:各地政局               單位:棟

 

 

 

 

 

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