1月房市景氣遲緩+過年影響 六都移轉年月雙雙衰退逾3成
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大中小去年第四季房市交易量縮,再加上1月春節年節影響,導致六都的建物買賣移轉棟數剩下1.4萬棟,月減33.7%,年減幅達43.2%,房市已經反映央行喝咖啡與第七波管制後的交易量縮表現。
去年第四季房市交易量縮,再加上1月春節年節影響,導致六都的建物買賣移轉棟數剩下1.4萬棟,月減33.7%,年減幅達43.2%,房市已經反映央行喝咖啡與第七波管制後的交易量縮表現。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年1月恰逢農曆春節期間,工作天數比起上月與去年同期都減少約22%,過年期間無法到地政機關辦理過戶,本來移轉棟數就會明顯量縮,又遇到去年第四季政策壓抑,市場交易量明顯萎縮,就出現六都一月移轉出現雙位數大幅衰退的現象。
根據六都最新移轉棟數表現,台北市與台南市1月移轉棟數雙雙跌破兩千棟,台北市1月建物買賣移轉棟數1604棟,月減35%且年減44.5%,台南市1380棟,月減32%年減44%,剩下台中市超過3000棟,1月台中市3249棟,月減3成且年減約4成。
六都建物買賣移轉棟數各都會區,普遍月減3成以上,有4都年減超過4成,整體表現一致,曾敬德表示,由於去年上半年景氣暢旺,今年受到央行政策持續壟罩下,房市交易不易放量,因此上半年可能移轉棟數都有可能出現年減反應,至於一月有農曆春節干擾,等下個月數據公布後,前兩個月移轉比對年變化後,就可以排除春節看出實際影響。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年1月恰逢農曆春節期間,工作天數比起上月與去年同期都減少約22%,過年期間無法到地政機關辦理過戶,本來移轉棟數就會明顯量縮,又遇到去年第四季政策壓抑,市場交易量明顯萎縮,就出現六都一月移轉出現雙位數大幅衰退的現象。
根據六都最新移轉棟數表現,台北市與台南市1月移轉棟數雙雙跌破兩千棟,台北市1月建物買賣移轉棟數1604棟,月減35%且年減44.5%,台南市1380棟,月減32%年減44%,剩下台中市超過3000棟,1月台中市3249棟,月減3成且年減約4成。
六都建物買賣移轉棟數各都會區,普遍月減3成以上,有4都年減超過4成,整體表現一致,曾敬德表示,由於去年上半年景氣暢旺,今年受到央行政策持續壟罩下,房市交易不易放量,因此上半年可能移轉棟數都有可能出現年減反應,至於一月有農曆春節干擾,等下個月數據公布後,前兩個月移轉比對年變化後,就可以排除春節看出實際影響。
六都建物買賣移轉棟數
區域 |
2025_1 |
2024_12 |
月增率 |
2024_1 |
年增率 |
台北市 |
1604 |
2470 |
-35.1% |
2891 |
-44.5% |
新北市 |
2862 |
4597 |
-37.7% |
5780 |
-50.5% |
桃園市 |
2789 |
4358 |
-36.0% |
4359 |
-36.0% |
台中市 |
3249 |
4651 |
-30.1% |
5373 |
-39.5% |
台南市 |
1380 |
2032 |
-32.1% |
2479 |
-44.3% |
高雄市 |
2342 |
3337 |
-29.8% |
4149 |
-43.6% |
六都 |
14226 |
21445 |
-33.7% |
25031 |
-43.2% |
資料來源:各地政局 單位:棟
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