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南部高雄農十六特區信義房屋：優勢多抗風險

2025.05.23| 新聞來源：信義房屋| 52

關鍵字︰重劃區

大環境衝擊，地段好、生活機能佳的物件更能抗風險，高雄農十六特區為北高雄知名重劃區，被譽為「蛋黃區中的蛋黃區」，信義房屋專家表示，條件好的物件，無論市場好壞，都會有需求，也因住戶素質高，維護居住環境也較積極，形成房產保值的正循環。信義房屋高一區協理周清源表示，條件好的物件，在區域、地段、生活機能、交通便利性、住戶素質都相對優秀，而這樣的物件，無論市場好壞，只要一有釋出，還是會吸引有需求的買方購買，已超然於大...
政策焦點新房越多受囤房稅影響越大預售掃盤客成本有感增加

2023.07.06| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 459

關鍵字︰囤房稅打房

政府有意提出「房屋稅差別稅率2.0方案」，把原先囤房稅以縣市各別歸戶，改為全國總歸戶，且將非自住住家稅率1.5％至3.6％間，調升至2％至4.8％，未來一旦上路，持有新房子越多的房屋稅將有感增加，尤其過去幾年景氣大好時，有些投資客南下掃貨，預售案一次買好幾戶，未來不分區域總歸戶後，房屋稅一間可能就多幾千到上萬元，除了政策本身以外，需觀察高房價問題是否成為此次選戰的主軸之一。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，近期...
市場快訊小資族的買房防身17式

2023.02.24| 新聞來源：住展房屋網| 461

關鍵字︰小資買房買房

編輯著作／胡偉良文／胡偉良 1 避開三不靠不管是自住還是投資，買房最忌諱的就是「三不靠」：不靠捷運、不靠學區、不靠周邊配套（生活機能）。買房抉擇時，捷運、學區、配套這三件事極為重要，能同時滿足最好，不能兼得時至少也要滿足一件。三件都不具備的房子，不僅漲的慢、跌的快，而且居住功能也會受到限制，沒有居住屬性和金融屬性的房子，就是一堆材料！所以，買房最好的選擇是交通便利、靠近名校、周邊配套成熟的房子。 2 ...
市場快訊房地合一稅2.0 重稅力道大增

2022.10.31| 新聞來源：住展房屋網| 414

關鍵字︰房地合一稅率

文／住展雜誌房地合一2.0截止目前已施行逾一年。與房地合一1.0相比，延長短期交易定義，持有兩年內出售即可徴收45％稅率。二年至五年之間適用35％稅率。並將營利事業交易房地，以及預售屋及特定股權交易等都納入房地合一差別稅率。自房地合一2.0上路以來，免稅案件佔比降了三成。反觀重稅案件，在今年的上年交易5.8萬件中有超過1.5萬件、超過二成七以45％最高稅率課稅，超越免稅案件，比重成最大宗。課稅件數及稅額皆呈現穩定成長...
市場快訊打房措施不停歇竹北預售屋恐受影響

2021.12.25| 新聞來源：住展房屋網| 592

關鍵字︰竹北預售屋

今年竹北房市一飛衝天，依據金融聯徵中心統計資料，今年第三季，竹北申貸件數為1168件，破歷年新高，平均房貸利率為1.39%，也創歷年新低。信義房屋竹北縣三店店長景建鈞表示，竹北房市以剛需為主，竹科就業機會多，薪資亦高，加上房地合一稅制2016年上路後，市場觀望兩年後，從前年開始恐慌性買盤出爐，這些都是竹北房市居高不下的主因。竹北主要交易熱絡區塊在高鐵和縣三，去年縣三仍看得到2字頭物件，今年漲至4字頭，甚至接近5字頭。...
趨勢情報存款增加、基期較高　7月不動產放款占比降

2021.09.06| 新聞來源：住展房屋網| 490

關鍵字︰房貸餘額放款

拋售潮衝高基期　7月新增房貸餘額驟減據金管會銀行局統計，7月的房貸餘額淨增加432億元，與6月相較，單月增加金額大減372億元，主要原因為自然人新增房貸減少所致。官員指出，6月適逢房地合一2.0上路前夕，許多民眾為避免被課徵重稅，選擇在當月進行交易，進而衝高基期，致使7月的新增房貸餘額下降。土建融部分，隨著工地陸續開工，7月的建築貸款單月新增餘額達351億元，雖然超越過去平均每月約100至200億元左右的淨增加金...