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搜尋結果：「房市」

信義焦點醫師律師為鄰？宅女小紅分享買房經驗「沒買也要持續看」

2025.01.13| 新聞來源：信義房屋| 84

關鍵字︰宅女小紅首購

近年來房價持續攀升，首購族購屋門檻水漲船高。知名內容創作者「宅女小紅」回憶十多年前以395萬元購入內湖小套房的經驗，並提點消費者，沒買房也要持續看房、「鄰居都是醫師律師」未必是客觀事實、考量入手後裝潢需求，記得評估惡鄰的可能性等。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，現今年輕人在台北購屋普遍需要家庭支援，房市M型化趨勢明顯。宅女小紅表示，她30歲出頭時以50萬元頭期款購入內湖小套房，主因捷運便利且符合預算。「十多年...
安信建經 2025房市「以盤待變」專家：房市與股市表現密切連動

2025.01.08| 新聞來源：信義房屋| 634

關鍵字︰ 2025房市

在經歷2024年上半年房市過熱後，央行連續推出調控措施，市場逐漸回歸理性。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2025年房市將呈現「以盤待變」態勢，自住需求仍受政策保護，但市場走向將與股市表現密切相關。根據統計，2024年六都12月份買賣移轉棟數年衰退達1成，預售屋10月較上半年旺季衰退幅度更達6~7成，市場已從過熱逐漸回歸理性發展。曾敬德表示，2024年上半年預售屋單月銷售量曾達16,000戶的高峰，市場瀰漫過...
信義焦點買冰箱變買房子？不行！央行將持續緊盯房貸資金正當性

2025.01.07| 新聞來源：信義房屋| 65

關鍵字︰信用管制首購

中央銀行最新理監事會議雖未推出第八波信用管制措施，但對於房市資金動向的關注度明顯提高。央行表示，未來將加強審視貸款合規性，因部分銀行已出現不動產貸款成數超過法定上限的情形，包括以增貸周轉金等方式規避。信義代書葉惠玲分享一則實際案例指出，近期有客戶以添購店面冷凍櫃設備為由，向銀行申請周轉金借款。該客戶後續將借款用於購屋，此舉已違反金融機構規定。銀行發現後，除要求收回借款外，更加收違約金。葉惠玲強調，貸款核心在於確保資金...
趨勢情報看房市近兩年最保守時刻 26%擔心貸款成數不足

2025.01.07| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 60

關鍵字︰信用管制房貸

信義房屋針對官網使用者進行2025第一季的購屋意向調查，調查期間央行第七波選擇性信用管制措施已上路一季，調查結果民眾延續政策後保守心態，兩季時間看漲房價減少了40個百分點，長期調查顯示當前房市信心，是近兩年以來最保守的時候。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然央行沒有再祭出第八波管制，但購屋人也未因此而轉趨樂觀，顯示不管是實質面還是信心面，央行的政策仍威力猶存，對比實務上的市場交易，整...
趨勢情報川普變數、中美貿易戰2.0？專家預警2025房市變化

2024.12.31| 新聞來源：信義房屋| 24

關鍵字︰

2024年步入尾聲，回顧今年房市從火熱的一屋難求逐漸走向政策壓力下的調整階段。展望2025年，專家表示台灣房市將面臨政治政策、經濟金融及國際情勢多重影響，未來趨勢值得關注。台灣總統在國慶演說中表明，對高房價及炒房現象保持高度敏感，未來政府可能持續推動打擊短期炒作及控管房貸資金的政策。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這樣的政策環境就是為了抑制投資行為，利多政策出現的可能性較低。曾敬德說，展望2025，利率預期將...
趨勢情報寒冬中的一絲暖陽 12月交易量近4月最佳

2024.12.31| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 26

關鍵字︰央行首購

信義房屋統計全台門市12月交易狀況，結果市場逐漸適應央行緊縮房貸的管制，加上股市仍維持在2.3萬點以上，12月前房市有觸底短期回穩跡象，統計12月交易量呈現月微增，但仍較去年同期呈現雙位數衰退，雖然12月房市仍是旺季不旺，但市場似乎正逐漸適應房貸緊縮的現況。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常政策剛出爐是市場最恐慌的時間，12月市場也消化房貸緊縮的利空一段時間，因此看到年前的交易有稍觸底回溫，可能有些屋主一方...