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  • 信義焦點 信義房屋攜手中嘉寬頻北健 帶里民識讀資訊杜絕詐騙

    2025.06.27| 新聞來源:信義房屋| 55
    關鍵字︰ 防詐遺產

    科技發達令資訊獲取管道多元,許多訊息真假難辨,詐騙案也時有耳聞,近年由於房市熱,亦出現不少房產詐騙案例。為協助民眾建立正確觀念,信義房屋攜手中嘉寬頻|北健辦理「好益看得見-提升不動產防詐知識」講座,今(27日)於桃園市楊梅區楊梅里舉行,透過案例分享、工具教學,協助民眾認識媒體識讀的重要性以及不動產買賣的正確知識、流程與稅賦等等,現場共有近30名里民熱情參與,更有高齡95歲的長者也來聽課,對於實用內容紛紛豎起大拇指表示...

  • 趨勢情報 輝達落腳北士科 信義房屋專家談中長期趨勢與購屋提醒

    2025.06.24| 新聞來源:信義房屋| 45
    關鍵字︰ 北士科商用市場

    AI晶片龍頭輝達(NVIDIA)日前宣布總部將設於北投士林科技園區,引發外界熱議。最新一集信義房屋《房屋聽信義》Podcast邀請信義全球資產經理林建勛與信義房屋石牌明德店專員余佳臻,從住宅與商辦角度切入,深度解析輝達落腳北士科帶來的區域變化與房市機會。 節目主持人洪子琪表示,過去市場對輝達總部選址諸多揣測,包括新店與林口一度被點名,如今塵埃落定,落腳北投士林科技園區,意味著台北市都市發展出現新路徑。林建勛...

  • 趨勢情報 換屋貸款心累 換屋切結2年僅2142件

    2025.06.19| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 39
    關鍵字︰ 切結換屋族

    面對當前情勢變化快速,而房地產市場也快速降溫,央行今召開理監事會議,並未再加強管制也未進一步放鬆,不過央行的資料也透露出現在換屋族群的困境,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2023年6月至2025年5月,本國銀行辦理換屋協處案件共2142件,等於每月大概先買後賣切結一年出售的件數不到100件,顯示換屋族考量貸款的難度而縮手,因此真正跟銀行簽切結的數量很有限。曾敬德指出,4月以來外在情勢波動甚大,央行也面對許多...

  • 信義焦點 上一波選擇性信用管制措施做了6年 量縮+房地合一上路才放手

    2025.06.20| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 73
    關鍵字︰ 信用管制貸款

    市場關注央行甚麼時間點會對房市較為鬆綁,觀察上一次選擇性信用管制措施,央行從2010年6月實施後,一直到2016年才鬆綁,主要當時房地合一實價課稅上路後,不動產投機需求減少加上房價趨於穩定,觀察當時交易量變化,2015年建物買賣移轉棟數則是14年來首度跌破30萬棟,顯示房市要趨於穩定才有條件放鬆。 自2010年6月採行不動產針對性審慎措施以來,金融機構持續強化不動產授信風險自主管理,加上房地合一實價課稅新制...

  • 市場快訊 房市景氣變化像跳樓機 4月六都一天都賣不到30戶

    2025.06.18| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 72
    關鍵字︰ 六都實價

    根據最新實價資料顯示,4月份全國預售市場揭露件數平均一天111.3戶,較去年同期揭露平均一天507.6戶大幅萎縮,其中六都一天預售揭露件數都不到30戶,較去年同期都大幅萎縮,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售市場個案表現,有些案子公開仍賣得不錯,但也有不少個案市況冷清,與去年上半年幾乎多數都熱銷市況相比,房市景氣的確就像是跳樓機。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,自從去年央行接連祭出調控措...

  • 趨勢情報 關稅戰衝擊信心 預售市場個案表現走強

    2025.06.17| 新聞來源:信義代銷| 43
    關鍵字︰ 預售關稅

    川普關稅政策宣布以來全球經濟增添許多不確定性,國內不僅股匯市受到影響,加上央行的房貸政策,一手市場趨向冷靜與自用當道。信義代銷表示,由於受到關稅戰影響,許多置產客態度轉向觀望,預售市場雖然表現理性,但地點佳、剛需強烈或話題性夠的區域仍舊熱烈,個案表現落差顯著。信義代銷分析,預售市場狀況可以川普關稅政策宣布的時間點來做切分,4月前推的案子影響較大,特別是中高總價產品猶豫期拉長,由於中高資產客群對於全球政策與總體經濟面敏...

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