信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行針對個人第二套房貸進行管制，同時銀行還調高第二套房貸的利率條件，對於名下已有一套房貸的民眾，想要換屋資金上就不像先前寬鬆，實務上也發現民眾換屋對於貸款條件有所疑慮，因此央行新制的確對於換屋產生一些影響，尤其是台北市以外的區域，可能換屋族都偏向一般受薪階級，影響反而比台北更明顯。信義房屋10月房市交易量月增、年增幅度皆約5%，全台總價700~1000萬的首購與1000~150...
擺脫疫情陰霾 萬華7月交易額增近1倍 統計指出，7月台北市各行政區的房市交易量均較6月增加，交易件數最多的前3名，依序分別為中山區151件、內湖區112件及大安區101件；交易量增幅最顯著的前3名，則依序為松山區、大安區及萬華區，交易件數分別較6月增加112.5％、102％及86.67％。 交易總額部分，由大安區拔得頭籌，7月交易總額達40.34億元，中山區與內湖區則分別以30.98億元、26.2...
遞延買盤出籠衝高9月房貸餘額 房貸餘額9月出現巨幅成長，與房市買氣復甦有關。據各都地政局統計，六都9月移轉棟數合計月增27.7％，其中台北市月增27.7％、新北市月增18.7％、桃園市月增26.2％、台中市月增36.9％、台南市月增18.5％、高雄市月增40.7％，隨著六都交易量全面上揚，9月房貸餘額也明顯成長。 央行官員向媒體指出，房屋買賣移轉及房貸作業，一般需要1至1.5個月的作業時間，隨著本...
根據桃園不動產交易e指通統計實價資料，自109年1月至110年9月期間，盤點5年內桃園市各大重劃區中新大樓交易件數，前四名分別為桃園區的中路重劃區2608件、中壢區的青埔高鐵特區2410件、龜山區的A7重劃區1041件、八德區的八德擴大重劃區913件。 而桃園4大重劃區中，依消費者購屋最重視的機能、價格、交通、環境來做評比，各自有其亮點；青埔高鐵特區為4大重劃區中百貨影城最多，生活氛圍最歡樂；有華泰名品城、...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，實價登錄2.0上路後，預售揭露速度變得更為快速，民眾也有更多成交資料可以參考，不過一則以喜一則以憂，好處是價格更快更透明，民眾有更多資訊可參考，但若遇到景氣大好時，民眾看到許多成交資料與價格，反而會急著趕快入市，讓房市火上加油。 統計顯示，今年7月到9月台北12個行政區中，揭露金額最高的是南港區揭露44.9億元，顯示當前南港地區推案狀況銷售順利，且價格也維持高檔水準，...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析表示，一方面台北因為高房價且屋齡普遍老舊，有些民眾搬遷到新北市的重劃區，另一方面人口老化可能也導致家戶數減少，而今年家戶數增加最多的是桃園市、其次則是持續吸納北市人口的新北市，家戶數的變動長期將對房市造成直接影響。 統計官方戶籍資料可發現，全國的戶籍數量一直呈現增長趨勢，今年則是首度突破900萬戶，六都長年戶籍數量也都呈現增加趨勢，不過台北市戶籍數量已經由盛轉衰，201...