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信義房訊知識

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搜尋結果：「廠辦」

趨勢情報缺工問題嚴峻營建業景氣連4跌

2021.07.26| 新聞來源：住展房屋網| 17

關鍵字︰營造業房市

雖然防疫政策趨嚴，延遲了工地勘驗時程，但對營造業的出工作業影響不大，因此相較疫情升溫，缺工與缺料的問題，更可能是營建業景氣持續下滑的主因。台經院解釋，雖然在商、廠辦項目上，營建業者仍相繼動工，但住宅以及其他公共設施方面，卻因碰到缺工以及建材成本續漲問題，無法如期發包，造成部分業者的新舊工程銜接不順，也是6月營建業的景氣走勢仍然低迷的原因。對於營建業下半年發展，台經院指出，雖然缺工問題在政府已緊急修法，鬆綁引進外籍...
趨勢情報限貸令都擋不住！工業地產交易創新高

2021.07.22| 新聞來源：住展房屋網| 23

關鍵字︰工業土地商辦

報告指出，這波交易狂潮讓全台的工業土地價格持續上揚。觀察工業土地價格走勢，全台當前的工業區平均地價約為每坪13.7萬元，較去年同期增加2.3％，其中以基期較低的中、南部地區漲幅較為明顯，年增率皆達到4％，反觀北部地區因工業區地價已處高檔，漲幅明顯收斂，年增率皆小於1％。世邦魏理仕分析，受惠電子零組件產品外銷出貨暢旺，自用型買方持續擴廠增產的剛性需求，是主要帶動工業地產交易的主力，如IC載板廠景碩科技於2月斥資逾4...
趨勢情報民間廠商瘋搶地地價指數創5年新高

2021.07.18| 新聞來源：住展房屋網| 37

關鍵字︰土地交易廠辦

統計指出，自去（2020）年10月至今年3月底，全國土地的交易筆數共有近32.7萬筆，較上期增加4.89％。六都中，台南的地價總指數漲幅最多，單期達1.57％，近三年來的累計漲幅更接近6％，飆升速度冠絕六都；台北市則以1.46％的漲幅，名列第二；新北市1.29％排名第三；隨後依序為台中市1.12％、高雄市0.87％以及桃園市0.74％。另外，全國的住宅區、商業區及工業區土地指數，在本期皆出現超過1％漲幅。住宅區指...
市場快訊房地2.0上路前士北科土地順利轉售

2021.07.14| 新聞來源：信義房屋| 35

關鍵字︰北投士林科技園區土地交易

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常稅制的改變，在上路前都會促使一部分的交易加快腳步，不過2.0並未見到明顯拋售潮，該筆交易的土地價格還創下區域相對高價，顯見有些投資或開發型的個案，投資人的確會評估長期開發效益與短期轉手獲利，何者較為划算有利。北士科的科專區土地一直相當熱門，兩三年前不乏上市建設公司到士北科內購置土地，成交單價約在每坪155~165萬元，且土地價格隨景氣呈現走揚趨勢，由於北市對於辦公大樓與廠辦...
市場快訊商用不動產上半年交易創歷史新高科技業扮演重要角色

2021.06.22| 新聞來源：信義全球資產| 28

關鍵字︰信義全球資產商用不動產

信義全球資產公司總經理柯宏安表示，商用不動產市場上半年主要買方動能來自科技業，佔整體36%，壽險與傳產業分居其後。若從交易產品看，以工業地產類357億元(佔50%)最高，除科技業擴廠需求高是主因外，也有建商看好廠辦需求跨入工業土地開發，像是京城建設以33.8億元買下台南1萬6千多坪工業地，為上半年建設業投資工業土地金額最大的一筆。疫情下大量線上購物衍生的物流倉儲需求也一一浮現，除國泰人壽在5月以15億元買下桃園大溪9...
趨勢情報汐止2租賃熱區都在火車站旁

2021.06.19| 新聞來源：NOWnews| 44

關鍵字︰汐科站汐止

根據汐止地政事務所統計，109年下半年汐科火車站的租賃件數與租金行情均高於汐止火車站，而2站套房租金行情差異不大，15坪以下均落在6千至2萬元之間；汐科火車站15-25坪房屋月租金最高為2萬6千元，汐止火車站最高則為2萬3千元；汐科火車站大於30坪房屋月租金最高為3萬5千元，汐止火車站最高為2萬7千500元。汐止地政事務所指出，兩站租金行情汐科火車站略高於汐止火車站，因汐科車站位置緊鄰廠辦區域，有上班族租...